合同编号：_________
签订日期：______年____月____日
签订地点：____________________

甲方（出租方）：______________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于______市______区______街______号的三室两厅公寓（以下简称“租赁物”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述：甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街______号的三室两厅公寓整租给乙方使用，房屋内部设施完备，包含必要的家具和电器。
1.2 租赁期限：本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额：乙方应支付租金每月______元（人民币），年度租金总计为______元（人民币）。
2.2 支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为________________________。
2.3 保证金：乙方在签署本合同之时，需向甲方支付保证金______元（人民币），在合同结束后，经甲方扣除应付费用后无息返还给乙方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
a. 甲方有权收取租金及押金，并确保租赁物在租赁期间保持适当的状态。
b. 甲方应按时提供乙方约定的设施和服务，确保乙方的正常生活。
c. 甲方承诺不对租赁物进行重大结构性改动，如需改动，须提前征得乙方同意。
d. 甲方有权在合理时间内通知乙方对房屋进行检查和维修。
3.2 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内使用该租赁物，享受相应的设施与服务。
b. 乙方应按合同规定时间支付租金，保持租赁物的良好状态，及时告知甲方任何损坏情况。
c. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租或转借租赁物及其附属设施。
d. 乙方应尊重邻里关系，不得在租赁物内搞扰乱公共秩序的活动。

第四条 维修与管理
4.1 甲方责任：
a. 甲方需负责租赁物的结构及其相关设施的正常维修，确保租赁物的适居性。
b. 甲方应定期检查租赁物的设施状况，必要时安排维护和保养。
4.2 乙方责任：
a. 乙方应定期对租赁物内的非结构性设施进行保养，如水电设备的定期检查等。
b. 乙方使用租赁物期间，因使用不当引起的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按时提供租赁物或其状态不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额应与租金相当。
b. 若甲方在租期内提前终止合同，乙方有权要求甲方支付相当于未租期的租金作为赔偿。
5.2 乙方违约责任：
a. 若乙方未按时支付租金，逾期支付的，每延迟一天，需向甲方支付租金千分之____的违约金。
b. 如乙方在租赁期内提前解约，需赔偿甲方相当于未租期的租金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方需变更合同条款或解除合同，需提前______天书面通知对方。
6.2 双方协商一致可变更或解除本合同。

第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可友好协商解决。
7.2 本合同的形成、效力、解释及争议的解决，应适用中华人民共和国相关法律法规。
7.3 本合同正本一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 双方在合同中所作的补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日