甲方（出租方）：_______________________________________
身份证号码：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
地址：_______________________________________

乙方（承租方）：_______________________________________
身份证号码：_______________________________________
联系电话：_______________________________________
住址：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其位于上海市中心的两室一厅住宅（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋位于上海市____________，建筑面积_________平方米，配置家具及家电包括但不限于：
（1）床（数量及规格）：______________________________
（2）沙发（数量及规格）：______________________________
（3）餐桌及椅子（数量及规格）：________________________
（4）冰箱、洗衣机、空调等家电（详见清单）：__________
1.2 该房屋的物业管理服务由甲方提供，包含公共设施的日常维护与保养。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，如需续租，乙方应提前一个月书面通知甲方，甲方有权选择是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：该房屋月租金为人民币______元（大写：_________________）。
3.2 支付方式：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户，未按时支付视为违约。
3.3 押金：乙方需在签署合同当日支付押金人民币______元（大写：_________________），在租赁期满且乙方无违约的情况下，甲方应在______个工作日内全额退还押金。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时将房屋交付乙方，确保其处于适用状态。
（2）甲方有权定期检查房屋及家具的使用情况，但需提前通知乙方。
（3）甲方应负责房屋的结构性维修，但非因甲方原因导致的家具损坏由乙方负责维修费用。
（4）甲方应按合同约定提供物业管理服务，保证公共设施的正常运转。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及其家具，享受物业管理服务。
（2）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。
（3）乙方不得擅自转租、转让房屋及其家具，需经甲方书面同意。
（4）乙方应妥善使用该房屋及家具，如因使用不当造成损坏，需按实际损失赔偿甲方。
（5）乙方有义务保持房屋及设施的整洁，不得从事违法活动。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付未交付租金的______%作为违约金。
5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金______%的利息，且在逾期______天后可解除合同。
5.3 如因一方的违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的所有经济损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更应双方协商一致，并签署书面协议。
6.2 任何一方如需解除合同，应提前______天通知对方，且需说明解除理由。
6.3 合同解除后，双方应在______个工作日内结清相关费用。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并形成书面文件。
7.2 本合同的争议如未能通过协商解决，任一方可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同自双方签字之日起生效，电子邮件、传真等形式的协议均不具法律效力。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同的生效以甲乙双方签字并支付押金为条件；未满足此条件的，合同视作无效。
8.2 甲方在收到乙方押金后，必须开具正式收据，方为合同生效证据。

甲方签字：_____________ 日期：______年______月______日
乙方签字：_____________ 日期：______年______月______日
（公章或签名）