甲方（出租方）：___________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就城市中心两室公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于城市中心（具体地址：_____________________）的两室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，乙方亦同意租赁该物业。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如双方均有意延续租赁，须于租赁期满前______天通知对方，并重新协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：___________________），乙方应按以下方式支付：
a. 租期首月租金及押金须于租赁合同签署当日支付；
b. 之后的每个月租金须于每月1日前支付；
c. 租金支付方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。

2. 押金为人民币______元（大写：___________________），在本合同签署时支付，租赁期满后，甲方在确认租赁物业完好且无违约情形后，向乙方退还押金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权收取租金及押金，并确保租赁物业的安全与完整；
b. 甲方应保证租赁物业符合国家和地方的安全及卫生标准，正常使用。
c. 在租赁期内，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业；
d. 甲方有义务在乙方使用租赁物业时提供必要的支持和维护，确保设备正常运转。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁期间的使用权；
b. 乙方需按时足额支付租金及其他费用，确保租赁物业的维护和清洁；
c. 乙方不得改变租赁物业的结构或用途，不得进行大规模装修，若有特殊需求，需提前获得甲方的书面同意；
d. 乙方有责任对租赁物业及其附属设施进行合理使用，保证其完好无损。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于租金______%的违约金；
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期金额______%的违约金，并可追索租金及相关费用；
3. 如一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方由此产生的所有实际损失，包括但不限于租金损失、合理费用及律师费用等。

第六条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 任一方均可因不可抗力或法律法规的变化要求解除合同，但须提前______天书面通知对方；
3. 合同期满时，若双方未能协商达成续租，乙方需在合同期满前______天搬离租赁物业；

第七条 其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效；
2. 合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼；
3. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力；
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日