甲方（出租人）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：__________________________________

乙方（承租人）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档住宅的合法拥有者，乙方希望租用该住宅，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于___________________________的高档住宅（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的详细情况为：建筑面积___________________________，房屋结构___________________________，家具设施（如有）___________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期一年。
2.2 乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行商议租金及其他条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币____________元，乙方应在合同签署之日起按季度支付租金，首期租金应于______年______月______日支付。具体支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付至甲方指定地点。
3.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金，违约金为每逾期一天租金的______%。

第四条 押金
4.1 为保障甲方的权益，乙方应在合同签署时支付押金人民币____________元，甲方在乙方退租时如无损坏及其它违约行为，押金将在______日内退还。
4.2 如果乙方在租赁期间导致租赁物业损坏，甲方可从押金中扣除相应修复费用。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁开始时能正常使用，并按法律法规及合同约定对租赁物业进行必要的维修和保养。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金，并对乙方的使用行为进行合理监督。
5.3 甲方在租赁期间不得随意进入租赁物业，须提前通知乙方并征得乙方同意，除非发生紧急情况。
5.4 甲方需提供必要的相关服务，包括但不限于物业管理、安保服务、电梯服务等。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不得随意拖延支付。
6.3 乙方应爱护租赁物业的设施和设备，如有损坏应及时通知甲方并负责相应的赔偿。
6.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或进行大规模的装修，如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意。
6.5 乙方应遵守小区及物业管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按约提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿相应损失。
7.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可以依法解除合同。
7.3 双方因本合同引起的争议，应首先友好协商；协商无果的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签署之日起生效，合同期满后自动终止。
8.2 合同的补充、修改须经双方书面确认，并作为合同的有效组成部分。

第九条 其他条款
9.1 乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
9.2 如因不可抗力导致不能履行本合同，双方互不承担责任。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日