本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为住宅产权的合法所有者，欲将其位于___________________的房产出售给乙方；乙方希望购买该房产，并且需要贷款支持，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_________________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 房产面积：_______平方米
1.4 房产证号：_________________________
1.5 其他相关信息：______________________

第二条 协议双方的权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间支付房款；
（2）甲方应当如实向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于房产权属情况、房产过户的相关费用及房产的贷款情况；
（3）甲方必须协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和材料；
（4）在乙方支付房款后，甲方应在约定时间内将房产过户至乙方名下；
（5）甲方不得以任何理由阻扰或延误房产过户手续的完成。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有证件和信息，并在交付房款之前对房产进行检查；
（2）乙方应按约定的时间向甲方支付购房款，能够随时向甲方索要收据；
（3）乙方应协助甲方办理贷款相关的手续并按邀出席相关会议；
（4）乙方在房产过户手续完成后，方可对房产进行使用和处置。

第三条 房产买卖价格及付款方式
3.1 房产总价款为人民币（大写）：______________元（小写：___________元）。
3.2 付款方式：乙方分两期支付房款。
（1）第一期款项：乙方应在签署本协议后三个工作日内支付房款的_____%，即人民币（大写）：_________元（小写：__________元）。
（2）第二期款项：乙方应在房产过户手续完成后三个工作日内支付剩余款项，即人民币（大写）：________元（小写：________元）。

第四条 产权过户及贷款事项
4.1 甲方须在乙方支付第一期款项后，协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于准备相关材料、支付过户费用等。
4.2 甲方需在_____年____月____日前，完成房产过户至乙方名下。
4.3 如乙方需要通过贷款支付房款，甲方应提供必要协助，包括但不限于提供相关房产评估报告等。
4.4 贷款事项的办理由乙方自行负责，甲方不承担任何与贷款相关的责任或义务。

第五条 违约责任
5.1 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
5.2 如甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
5.3 双方因不可抗力因素，导致无法按期履行本合同的，应在发生不可抗力的____日内通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何修改、补充或废止均须以书面形式达成，并由双方签字确认。
6.3 本协议的最终解释权归双方共同所有。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
7.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议壹式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方签字：________________
乙方签字：________________
日期：____年____月____日