合同编号：_________________

本合同由以下双方于____年__月__日在__________（地点）签署。

甲方（开发商）：____________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________
法定代表人：_________________________

乙方（业主）：____________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________
身份证号/企业注册号：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓开发单位，现为确保公寓的后续服务及物业的专业管理，甲方与乙方达成如下协议，以便明确双方的权利与义务。

第一条 合同的目的
本合同旨在明确甲方提供的公寓售后服务及其物业管理的具体事项，保障乙方对所购公寓的合法权益和良好的居住环境。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所售公寓符合国家及地方的建设标准和安全规范。
2. 甲方负责提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、共用设施的维护、物业服务信息的通告等。
3. 甲方应按照国家规定的质量保证期限对公寓进行保修，保修期自乙方签署交接协议之日起计算。
4. 甲方有权依据相关法律法规及物业管理规定收取乙方的物业管理费。
5. 甲方在物业管理服务过程中，应提供办公地点及服务电话，确保乙方能够及时沟通和反馈问题。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务，并按合同约定缴纳物业管理费。
2. 乙方应配合甲方的现场管理工作，对公寓及公共设施的正常使用负责。
3. 乙方有权在入住后7日内，对公寓及附属设施进行验收，发现问题及时通知甲方。
4. 乙方如需对共用部分及公共设施进行改动，须事先征得甲方同意。
5. 乙方必须遵守物业管理规约，不得影响他人居住的安全与舒适。

第四条 物业管理费用
1. 乙方在签署本合同之日起，应按照甲方提供的物业管理服务内容及标准，按季度/年度支付物业管理费。
2. 物业管理费的具体金额由甲方在签署本合同时告知乙方，并在合同中确认。
3. 甲方应在每财年度结束前，向乙方公布前一年度的物业管理费用明细，并做好财务透明工作。

第五条 物业管理的内容
1. 物业管理服务包括但不限于：
a. 保安服务：24小时保安值班，确保社区安全。
b. 清洁服务：定期对公共区域进行清扫、消毒及绿化养护。
c. 维修服务：提供专业的维修服务，确保公寓及公共设施的正常运作。
d. 客户服务：设立咨询电话，及时接收业主的反馈与建议。
e. 安全管理：制定紧急预案，定期进行消防演练，确保居民安全。

第六条 违约责任
1. 甲方未能按合同约定履行售后服务及物业管理义务，乙方有权要求其限期改正；若甲方未能在规定期限内改正，乙方可要求赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未能按期支付物业管理费，甲方有权按每日万分之五收取逾期利息，直至乙方支付清楚所欠款项。
3. 任何一方因违反合同导致对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方应严格遵守各项约定。
2. 如需对合同条款进行变更或解除，须经双方书面协商一致，并签署补充协议。

第八条 保密条款
双方均应对在本合同履行过程中知悉的商业机密和个人信息保密，不得以任何方式泄露给第三方，除非法律法规规定或根据相关审计要求。

第九条 争议解决
如因本合同的履行或解释发生争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
附件：物业管理服务内容及收费标准。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日