甲方（卖方）：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系方式：__________
地址：__________

本合同由上述甲方与乙方共同签署，旨在明确双方在城市中心两居室住宅买卖交易中的权利和义务。根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业名称：城市中心两居室住宅
1.2 物业地址：__________
1.3 产权编号：__________
1.4 物业面积：______平方米（建筑面积），______平方米（使用面积）
1.5 物业性质：住宅

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意本物业的总买卖价格为人民币__________元（大写：__________元）。
2.2 乙方应在签署本合同后的______个工作日内，将订金______元支付至甲方指定账户，余款____________元应于交房时一次性支付。
2.3 甲方应及时提供银行账户信息，以确保乙方顺利完成款项支付。
2.4 若乙方未按时支付款项，甲方有权收取未支付金额______%的违约金。

第三条 交房及产权转移
3.1 双方约定交房时间为______年______月______日。
3.2 交房时，甲方应保证物业的合法性、适住性及与合同约定相符。
3.3 甲方应在交房时提供相关的产权证明文件、居住证、物业交接清单及其他必要文件，以便于乙方完成产权过户手续。
3.4 产权过户所需的所有税费由__________（甲方/乙方）负责。

第四条 物业的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保物业无任何法律纠纷及债务负担，并承担因产权问题产生的法律责任。
4.1.2 甲方如未能按约定提供产权证明或不可抗力因素影响交房，需在______天内告知乙方，并承担由此造成的损失。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在约定的时间内验收物业，并对物业的状况提出异议。
4.2.2 乙方应对物业进行合理使用，不得违反相关法律规定。
4.2.3 乙方应按时支付合同约定的款项，如未及时支付，需承担由此造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付款项并支付违约金，违约金为合同总金额的______%。
5.2 若乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的定金，并可以要求乙方支付合同总金额______%的违约金。
5.3 双方因不可抗力导致的违约，均不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前______天与对方书面沟通并协商一致。
6.2 双方均可在本合同约定的条件及法律法规范围内，协商解除合同。

第七条 争议的解决
7.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提请当地人民法院诉讼。
7.2 本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 除合同中明示的内容外，双方未达成其他口头或书面协议。
9.2 本合同的任何修改、补充须以书面形式做出，并由双方签字确认。
9.3 若本合同的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：__________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：__________ 日期：______年______月______日