本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于______________（具体地址）的三居室房产的合法拥有者，甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，现双方本着平等、自愿、公正的原则，就房产租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房产
甲方同意将位于______________的三居室房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，租赁房产的具体情况包括：

1. 房屋面积：____________平方米
2. 房屋结构：三居室、__________卫、__________厨
3. 设施及家具：______________（具体列出家具和电器等设施）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方的入住时间以双方确认的时间为准。

第三条 租金及支付方式
1. 本租赁房产的月租金为人民币____________元（大写：_______________）
2. 租金支付方式：租金按____（月/周）支付，乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：
账户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：_______________），押金在合同签署时支付。
2. 租赁期满后，经甲方检查租赁房产无损坏或其他债务后，甲方将在租赁期满后________天内将押金全额退还给乙方。

第五条 房产使用
1. 乙方应按照甲方的允许用途合法使用租赁房产，不得用于商业活动或其他违禁行为。
2. 乙方在租赁期间不得对租赁房产进行任何改建或装修，需事先征得甲方的书面同意。
3. 乙方应保持租赁房产的整洁和良好状态，及时维修因使用不当造成的损坏，保持租赁房产及其配套设施的完好。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁房产在租赁开始前交付清洁、完整、可使用的状态。
2. 甲方对租赁房产的所有权享有无争议的权利，乙方在租赁期内享有对租赁房产的使用权。
3. 甲方应维护租赁房产的正常居住条件，如因房屋自身的质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责修缮，并相应减少租金。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金和相关费用，按合同约定使用租赁房产。
2. 乙方有权在租赁期内自由使用租赁房产，但不得对外转租、转借或转让租赁权。
3. 乙方如发现租赁房产存在损坏、漏水等问题应及时通知甲方，并应协助甲方进行维修。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付未付款项____%的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付租赁房产，需向乙方支付租金____%的违约金，直至交房。
3. 任何一方如因自身原因提前解除合同，需向对方赔偿相应的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任何一方需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
2. 若遇不可抗力因素，导致本合同无法或部分无法履行，双方应友好协商解决方案。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格履行合同约定。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

签署：
甲方（出租方）：__________________
签名：____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：__________________
签名：____________________
日期：____年__月__日