合同编号：_____________
签署日期：____年__月__日
签署地点：________________________

甲方（出租方）：________________________
身份证号码/注册号：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码/注册号：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，并提供相关附加服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及附加服务协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的房屋结构及设备状况如附件一所示。
2. 租赁物业的具体地址为：__________________________________。
3. 租赁物业的使用性质为住宅，乙方不得擅自改变其用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，可提前___（如：一个月）书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（¥________）。
2. 乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 银行名称：________________________
- 账户名称：________________________
- 账户号码：________________________
3. 乙方需于合同签署时支付押金________元，押金将在租赁期满后无息归还，前提是该物业保持良好状态且无未缴费用。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，及时通知乙方支付逾期租金。
2. 甲方需在租赁期内保证租赁物业的结构安全及设施完好，并承担相关维修责任。
3. 甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，但在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的检查和维修。
4. 在满足法律法规和规章制度的前提下，甲方有权在租赁期间对物业进行适当的装修改造，但须提前通知乙方并征得乙方同意。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有附加服务。
2. 乙方应按期支付租金，保持租赁物业的良好状态，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。
3. 乙方应爱护租赁物业内的设施设备，因乙方过错造成的损坏应负责修复或赔偿。
4. 乙方在租赁期满后，应按时搬离，并将物业及附属设施归还甲方，产权及附属设施应保持良好状态，若有损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 附加服务
1. 甲方提供以下附加服务：
- 清洁服务：每周____次全面清洁。
- 维修服务：包括水电设施及家电的维护。
- 停车位使用：如乙方需要使用停车位，须提前与甲方沟通。
2. 附加服务的相关费用及支付方式按附件二所述进行。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供出租物业或其状态有重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用标准为每日______元，并有权解除合同，收回物业。
3. 合同期间，如任一方单方面解除合同，须提供至少____天的书面通知; 遇不可抗力因素，可免除违约责任。

第八条 合同生效及其他
1. 本合同一式两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 合同内容如有未尽事宜，双方可协商解决，或通过补充协议的方式确认，并附于本合同作为有效部分。
4. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，未能解决的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

（签署页）

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日