甲方（出租方）：___________
地址：____________________
电话：____________________

乙方（承租方）：___________
地址：____________________
电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方同意按本合同的规定租赁该公寓，双方于此达成协议。

一、租赁目的
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意根据本合同的约定租赁该物业。租赁物业包括以下附属设施及设备：家具、家电、以及与正常居住相关的其他设施（具体清单见附录A）。

二、租赁期限
租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。若乙方欲续租，需在租赁期结束前____日书面通知甲方，甲方有优先出租权。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）___________元（小写：¥_________）每月。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付的银行账户信息如下：
银行名称：____________
账户名：____________
账号：____________

四、保证金
1. 乙方在签署本合同之日需支付保证金人民币（大写）___________元（小写：¥_________），此保证金将在合同终止后退还，前提是乙方按照合同约定归还租赁物业并无损坏。
2. 甲方有权在乙方未按期支付租金或因乙方过错造成物业损坏的情况下，扣除相应的费用后归还剩余保证金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同规定收取租金及其他费用。
2. 甲方保证出租的物业符合国家及地方的相关法律法规，确保乙方的正常居住使用。
3. 甲方有义务在租赁期内，及时维护公共设施及房屋结构的安全，确保物业的正常运行。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非提前通知乙方并征得乙方同意。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金，保持物业及附属设施的整洁与完好，因乙方的不当使用造成的损坏，乙方需承担相应的维修责任。
3. 乙方不得随意改变物业的结构、用途或进行重大改建，需征得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期内需遵守小区管理规章制度，不得影响他人正常生活。

七、违约责任
1. 如甲方未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约产生的直接损失。
2. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算。
3. 若乙方无故解约，已支付的租金和保证金不予退还，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失。
4. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限的实际开始日期以双方确认的物业交接日期为准。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 装修及使用细则见附录B。

本合同由甲乙双方代表签字后生效，双方均同意遵守本合同的全部条款。
甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日