本合同由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________________

身份证号码：______________________________________

地址：__________________________________________

联系电话：______________________________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________________

身份证号码：______________________________________

地址：__________________________________________

联系电话：______________________________________

鉴于甲方为位于__________________________的新楼盘物业的合法拥有者，现愿意将该物业出售给乙方，乙方亦希望购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_________________________________

1.2 物业类型：住宅

1.3 物业面积：____________________平方米

1.4 物业产权证号：________________________

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 物业总价：人民币（大写）：________________元（小写：____元）

2.2 付款方式：

（1）乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）：____________元（小写：____元），定金将在合同正式生效后抵作首付款。

（2）乙方应在本合同生效之日起____日内，支付物业总价的____%作为首付款，金额为人民币（大写）：____________元（小写：____元）。

（3）剩余款项于物业交付之日支付。

2.3 逾期付款责任：

（1）若乙方未按上述规定时间支付款项，需向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。

（2）若乙方连续逾期____天，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

第三条 产权转移及交房事宜

3.1 产权转移：乙方在支付完所有款项后，甲方应于____日内协助乙方完成产权过户手续。

3.2 交房时间：甲方应于________年___月___日前，将物业交付给乙方。若因不可抗力因素导致无法按时交房，甲方应及时通知乙方，并说明情况。

3.3 物业交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房地产权属证书

（2）物业使用说明及相关资料

（3）其他有关法律文件

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证物业的合法性和无权利瑕疵，确保在交易过程中不受任何第三方干扰。

（2）甲方应按本合同约定的时间履行交房义务，并协助乙方办理产权过户手续。

（3）若甲方未能按时交房，需向乙方支付违约金，金额为物业总价的____%。

4.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按约定时间收房，并在签署本合同后及时支付相应款项。

（2）乙方应遵守物业管理规定，不得改变物业用途。

（3）乙方如需办理贷款，应自行负责，甲方应予协助，但不承担任何责任。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定交付物业，需按照合同总价的____%支付乙方违约金。

（2）因甲方原因导致合同解除后，乙方所支付的款项应立即无息退还。

5.2 乙方违约责任：

（1）若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还。

（2）如乙方未按合同约定时间支付款项，甲方可向乙方索取违约金。

第六条 合同的生效及其他条款

6.1 合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，且乙方支付的定金到账视为合同生效。

6.2 合同的变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。

6.3 争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

6.4 其他约定：_______________________________________________________

（可填写其他双方认可的补充条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方确认已认真阅读、理解本合同的内容，愿意接受并遵守本合同的所有条款。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）签字：___________________日期：___________

乙方（买方）签字：___________________日期：___________