本协议由以下双方于2023年____月____日签署：

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系方式：_________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方有意购买乙方在城市中心的二手房（以下称“该房产”），双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就该房产的买卖及相关附属服务事宜，协商一致，达成如下协议：

一、房产基本信息
1.1 房产坐落地址：_______________________________
1.2 房产面积：___________________________________
1.3 房产类型：___________________________________
1.4 房产权属情况：_______________________________
1.5 房产评估价值：_______________________________

二、交易价格与支付方式
2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币（大写）______________元（小写：￥________）。
2.2 甲方应向乙方支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥________），并于协议签署时支付。
2.3 剩余房款人民币（大写）______________元（小写：￥________）应于__________________前一次性支付。
2.4 甲方的支付方式为_______________________________（如银行转账、现金等）。

三、合同条款
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权根据本协议的约定，要求乙方提供与该房产相关的所有权证明、房产交易所需的文件及资料。
3.1.2 甲方应按时支付房款及相关费用，确保交易的顺利完成。
3.1.3 甲方应在签署合同后，对该房产进行必要的审查，包括但不限于查看房产现状、环境等。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应向甲方提供真实、合法、有效的房产权属证明，并保证所出售房产不存在抵押、查封等权利瑕疵。
3.2.2 乙方应协助甲方办理房产过户、登记等相关手续，并承担相应的费用。
3.2.3 在甲方支付定金后，乙方不得擅自终止交易或将该房产出售给第三人。

四、附属服务
4.1 双方同意委托_______________（中介公司或个人）作为本次交易的中介，进行相关服务。
4.2 中介服务费用由______________承担，具体金额及支付时间另行约定。
4.3 中介应向双方提供专业的房产市场分析、交易流程指导及文件处理等服务。

五、违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失。
5.2 甲方未能按约定支付房款，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金；乙方未能如期交付房产，应按房产总价的____%向甲方支付违约金。
5.3 如果因违约导致交易无法完成，违约方应退还已支付的款项，并承担由此给守约方造成的所有经济损失。

六、合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效，直到双方履行完毕各自的义务后终止。
6.2 本协议的修改、补充须以书面形式经双方确认，并作为本协议的组成部分。

七、争议解决
7.1 本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
8.1 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，均具法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________

乙方（签字）：_________________ 日期：_____________