本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________
身份证号/营业执照号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于_______市中心的高档公寓的合法产权人，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：_________________
1.2 租赁物业类型：高档公寓，房间数：__，面积：__平方米。
1.3 租赁物业状态：甲方承诺租赁物业在租赁开始前进行必要的清洁和维护，确保适合乙方居住。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日到____年__月__日，共计__天。
2.2 租赁期满，乙方应按时腾空租赁物业并返还给甲方。如需延长租赁期限，乙方应在租期届满前__天通知甲方并协商新租期。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方同意按月支付租金，租金金额为人民币（¥）____元。
3.2 租金支付时间：租金应于每月的___日前一次性支付给甲方指定账户。
3.3 保证金：乙方需在签署本协议时向甲方支付保证金人民币（¥）____元，租赁期满经甲方检查无损坏后将全额退还。

第四条 物业使用
4.1 乙方在租赁期间，仅可将租赁物业用于居住，未经甲方书面同意，不得将物业用于其他用途。
4.2 乙方应保持租赁物业内的设施、设备及家具完整，因使用不当导致的损坏由乙方承担维修责任。
4.3 乙方应遵守公寓管理规章制度，不得影响其他住户的正常生活。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权收取因租赁而产生的租金及保证金。
5.1.2 有责任在租赁开始前将物业的瑕疵信息告知乙方，并提供良好的居住环境。
5.1.3 有权对乙方使用租赁物业的情形进行合理监督，确保其合法用房。
5.1.4 若乙方违反本协议条款，甲方有权提前终止本协议并要求乙方赔偿损失。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权享有租赁物业的使用权和居住权。
5.2.2 有责任按时支付租金及其他费用。
5.2.3 有责任及时报告甲方物业的维修或安全问题。
5.2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或内外装修。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按约提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方减租或解除合同，并要求甲方赔偿因其违约给乙方造成的损失。
6.2 乙方未按约支付租金或保证金逾期超过__天，甲方有权解除合同，要求乙方立即入住，并赔偿因违约造成的损失。
6.3 任何一方发生违约，应赔偿对方因此而产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费。

第七条 合同生效与解约
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 在租赁期届满之前，任何一方均可以书面形式通知对方解除本合同，但须提前__天送达通知。
7.3 如遇不可抗力因素，如自然灾害、政策变化，导致合同无法履行的，双方应友好协商，达成补救方案。

第八条 争议解决
8.1 本合同条款如有未尽事宜或争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式确认。
9.3 本协议的附件（如有）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：____年__月__日