本合同（以下简称“合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

卖方：（姓名或公司名）____________________________________
住址/注册地点：__________________________________________
联系方式：_______________________________________________

买方：（姓名或公司名）____________________________________
住址/注册地点：__________________________________________
联系方式：_______________________________________________

鉴于卖方是位于____市____区（具体地址）的高档公寓的合法所有者，现同意将该物业出售给买方，双方经充分协商，达成以下协议：

一、物业描述
1. 物业地址：__________________________________________
2. 物业类型：高档公寓
3. 建筑面积：________平方米
4. 楼层信息：________楼
5. 房间结构：____________，卫生间：_________个，厨房：_________个

二、交易价格及支付条款
1. 交易总价格：人民币（¥）_________元。
2. 定金：买方应在合同签署之日起____日内支付定金人民币（¥）_________元，作为合同生效的保证。定金将在合同生效后，转为购房款的一部分。
3. 余额支付：买方应于合同签署之日起____日内，将剩余款项即人民币（¥）_________元支付给卖方指定账户。
4. 付款方式：所有款项均应通过银行转账的方式支付，卖方需提供有效的收款账户信息。

三、双方权利和义务
1. 卖方权利与义务：
a. 卖方有权要求买方按约定支付合同金额。
b. 卖方应当提供合法的产权证明文件，并确保该房产没有抵押、查封等法律障碍。
c. 卖方需在买方支付全款后______日内，将房屋交付给买方，并办理相关过户手续。
d. 卖方在交易过程中应配合买方，提供必要的物业信息和证明文件。

2. 买方权利与义务：
a. 买方有权在签署合同后，要求卖方提供房屋相关的所有信息与文件。
b. 买方应按时支付约定的购房款项，违约时应承担相应的违约责任。
c. 买方在签署合同后，有权在房屋交付前进行查验，确保房屋状态符合合同约定。
d. 买方应于房屋交付之后，承担房屋的管理与维护责任。

四、物业交付及过户
1. 卖方应于买方支付全款后三天内，将物业及任何相关的钥匙、文件、说明书等交付给买方。
2. 双方应协商确定的时间，共同到有关部门办理房屋过户手续。
3. 所有因房屋过户所产生的税费，由买方承担。

五、违约责任
1. 若卖方未能按约定时间交付房屋，或提供虚假信息、文件，买方有权要求卖方退还已支付的全部款项，及赔偿因此造成的所有损失。
2. 若买方未能按时支付购房款，卖方有权解除合同，并有权保留定金，作为对买方违约的损害赔偿。
3. 如双方均未按约履行各自义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时可向卖方住所地法院提起诉讼。
4. 合同一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。

本合同由双方签字后生效，双方确认对合同条款的理解与同意。

卖方（签字）：__________________
日期：__________________________

买方（签字）：__________________
日期：__________________________