甲方（出租方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于___________的三室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的详细地址为：______________________。
2. 租赁物业配备的家具及设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电器（如冰箱、洗衣机、空调等），具体情况以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限
租赁期限共计_________月，自____年__月__日至____年__月__日。租赁期满，甲乙双方可协商续租。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月_________元人民币（￥______）。
2. 乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名：________________________
账户号码：______________________
3. 租金包含物业管理费，但不包含水、电、燃气等其他费用，乙方在使用期间应自行承担相关费用。

四、保证金
1. 乙方在签订本合同之日需支付给甲方保证金_________元人民币（￥______），该保证金将在租赁期满、房屋及家具设施无损坏的情况下全额退还。
2. 如因乙方原因造成家具、设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相关维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业的使用状况，但需提前_____天通知乙方。
2. 甲方应对租赁物业及其附带设施进行定期维护，确保其正常使用。
3. 甲方应保证租赁物业的合法性，并根据法律规定承担相应的责任。
4. 在租赁期间，甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反本合同条款。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其各项设施。
2. 乙方应爱护租赁物业及其内的家具、设施，非因自然损耗应赔偿因使用不当造成的损坏。
3. 乙方不得擅自转租或对外 sublet 电话租赁物业，无甲方书面同意的情况下不得改变租赁物业的结构或用途。
4. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，失约的情况下应承担违约责任。

七、家具及设施维护服务
1. 在租赁期间，甲方负责提供 furniture and appliance maintenance services，包括日常维护和维修。
2. 如发现家具、设施存在故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内组织维修。
3. 非因正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

八、违约责任
1. 甲方或乙方任一方违反本合同条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日________%的比例收取滞纳金。
3. 乙方在租赁期满后不按时退还物业，甲方有权从保证金中扣除相应的滞纳金及其他损失。
4. 甲方未能按约定维护租赁物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同的任何修改或变更须经甲乙双方书面协商一致，并签署书面协议。
2. 在合同有效期内，任一方均可提前_____天书面通知对方解除合同，解除后甲方应及时将保证金退还给乙方。
3. 如因不可抗力（如自然灾害等）导致无法履行合同，双方均可解除本合同。

十、争议的解决
本合同在履行过程中若产生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商无果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与其他
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签署之日起生效。
3. 如本合同有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年__月__日
签署地点：__________________