合同编号：____________________
签约日期：____年__月__日
签约地点：____________________

甲方（卖方）：
姓名：_______________________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
住址：________________________

乙方（买方）：
姓名：_______________________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
住址：________________________

鉴于甲方是位于城中心的豪华二手房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方就本次买卖及附加服务事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落位置：____________________（以下简称“房产”）
1.2 房产类型：________________________
1.3 建筑面积：________________________
1.4 房产产权证号：___________________
1.5 房产现状：__________________________________________________

第二条 协议双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应保证对该房产拥有完整的产权，且无抵押、查封等法律纠纷。
2.1.2 甲方需在本协议签署后____日内，协助乙方完成房产过户所需的所有手续。
2.1.3 甲方有权要求乙方支付约定的房款及相关费用。
2.1.4 甲方须如实告知乙方所有与房产相关的情况，包括但不限于房产的实际状况、权属情况及历史交易情况。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在甲方承诺的时间内，依约使用和享有该房产的所有权。
2.2.2 乙方应按本协议约定的方式和时间支付房款及相关费用。
2.2.3 乙方在交房前可以要求考察房产的实际情况。
2.2.4 乙方需对房产在交付后的使用及管理负责，自行承担房产管理产生的费用。

第三条 房屋买卖价格及付款方式
3.1 房屋买卖总价为：人民币（大写）_________________元（小写：¥_________）。
3.2 乙方应在签署本协议后____日内支付定金：人民币（大写）_________________元（小写：¥_________），定金付款至甲方指定账户。
3.3 余款应在房产过户手续完成前支付，具体金额为：人民币（大写）_________________元（小写：¥_________）。

第四条 房产交付及过户
4.1 房产的交付时间：甲方在房款全额支付完成后____日内，将房产交付给乙方。
4.2 房产的过户手续由甲乙双方共同到房产管理部门办理，并提供所需的所有文件和材料。
4.3 双方应在过户完成后_____日内办理房产相关的产权变更手续。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定时间交付房产，应支付乙方合同总价____%的违约金。
5.2 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，且已支付的定金不予退还。
5.3 如一方因不可抗力因素造成的违约，另一方不可追究责任。
5.4 违约方需对因违约给守约方造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于律师费用、诉讼费用及其他相关合理支出。

第六条 附加服务
6.1 甲方应向乙方提供房产相关的法律咨询和服务。
6.2 双方可约定其他附加服务内容，包括但不限于装修建议、搬家服务等。
6.3 附加服务的收费标准应在双方另行协商后明确。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同有效期限为____年，自本合同生效之日起计算。
7.3 合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订协议。

第八条 争议解决
8.1 本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同所涉及的争议，适用中华人民共和国相关法律。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议予以补充。
9.2 本合同一式两份，甲方乙方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 附件：房产相关证件复印件、双方身份证件复印件、支付凭证。

甲方（卖方）：_____________（签名/盖章）
乙方（买方）：_____________（签名/盖章）