合同编号：__________________

签署地点：__________________

签署日期：____年__月__日

甲方（ Seller）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（ Buyer）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区_________小区________号楼________室房产的合法拥有者（以下简称“该房产”）。
2. 乙方有意购买该房产，并借助甲方提供的贷款服务进行资金的支付。
3. 双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区_________小区________号楼________室。
1.2 房产性质：住宅/商业（请选择适用项）。
1.3 房产证号：____________________。
1.4 房产面积：_________平方米。
1.5 房屋结构：____________________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖总价：该房产的交易总价为人民币_________元（¥_________）。
2.2 乙方支付方式：
2.2.1 首付款：乙方应在合同签署之日起__个工作日内向甲方支付首付款______元（¥______）。
2.2.2 贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付余款，贷款金额为______元（¥______）。
2.2.3 余款支付：贷款审批通过后，乙方应于__个工作日内将剩余房款支付至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利
3.1.1 甲方有权按约定的价格出售该房产。
3.1.2 甲方有权在乙方未按时支付款项时，要求乙方承担违约责任。
3.2 甲方义务
3.2.1 甲方应确保所出售房产的产权清晰无争议，且无抵押或其他权利负担。
3.2.2 甲方应协助乙方办理产权过户及相关手续。
3.3 乙方权利
3.3.1 乙方有权要求甲方提供该房产的真实信息及相关证明材料。
3.3.2 乙方有权在合同履行后合法拥有该房产的所有权。
3.4 乙方义务
3.4.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
3.4.2 乙方应协助甲方办理产权过户及贷款申请所需的相关手续。

第四条 产权过户及贷款服务
4.1 双方应在乙方完成首付款后__个工作日内，前往房地产交易中心办理产权过户手续。
4.2 甲方应全面配合乙方办理贷款事宜，提供必要的证明材料。
4.3 乙方办理贷款手续时，甲方应保证已处理完毕与该房产相关的所有法律及产权问题。

第五条 违约责任
5.1 如乙方未按约定时间支付房款，按逾期支付金额的__%支付违约金给甲方。
5.2 如甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，导致乙方无法正常取得房产，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按已支付金额的__%赔偿乙方损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，并协商解决方案。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除本合同，除非得到双方书面同意。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事项，双方可另行协商补充协议。
7.2 本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律。
7.3 若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成则向合同签署地法院提起诉讼。

甲方（ Seller）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（ Buyer）：____________________ 日期：____年__月__日