合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（ Seller）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

乙方（ Buyer）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为昌平区新建住宅项目的合法业主，乙方希望购买该项目中的住宅，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就住宅购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市昌平区____________
2. 房屋类型：新建住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 权属登记：该房屋为甲方合法所有，现无抵押或权利负担。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币（大写）__________________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
a. 预付款：乙方需在合同签署之日起5个工作日内支付房款的10%作为预付款。
b. 签订正式购房合同后，乙方需在_________日内支付房款的40%作为中期款。
c. 房屋交付时，乙方需支付剩余的50%房款。
3. 以上款项应支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账号：____________________

三、房屋交付
1. 甲方承诺于____年__月__日之前完成房屋的交付。
2. 乙方在接收房屋时，应进行验收，若房屋存在质量问题，乙方应在验收后5个工作日内书面通知甲方，由甲方负责整改。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定收取房款，确保交易顺利进行。
b. 甲方应承担房屋的质量责任，确保房屋符合国家和地方的建筑质量标准。
c. 甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并协助乙方办理相关贷款、产权过户等手续。
d. 若出售的房屋存在司法纠纷，甲方承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按期接收房屋，并进行质量验收。
b. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付可视为违约。
c. 乙方应确保提供真实、有效的个人信息，以便办理产权过户手续。
d. 乙方如发现房屋存在明显缺陷，有权要求甲方进行修复。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，违约金为每日房款总额的0.5%。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为每日未付款项的0.5%。
3. 若一方严重违反合同，给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。

六、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、变更应以书面形式确认，双方签字后生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式予以补充。

七、争议解决
1. 双方因本合同或与本合同有关的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的签署地点为北京市昌平区_______________。

甲方（签名）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签名）：________________ 日期：____年__月__日