本合同由以下双方于2023年__月__日签订：

甲方（卖方）：__________________________________

身份证号：______________________________________

联系电话：______________________________________

地址：___________________________________________

乙方（买方）：__________________________________

身份证号：______________________________________

联系电话：______________________________________

地址：___________________________________________

鉴于甲方为其合法拥有的位于____________________（房产详情，包括地址及房产证号），愿意将其出售给乙方；乙方亦愿意按照合同约定的条件向甲方购买上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成协议，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：___________________________________
2. 房产用途：___________________________________（住宅/商用等）
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋性质：_______（商品房/经济适用房等）

第二条 交易总价
1. 本合同项下房产的交易总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方应在本合同生效后_______天内支付定金_______元，余款_______元于合同签订后_______日内支付。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其合法拥有上述房产，并对该房产享有完全的处分权。
2. 甲方应在合同签订后_______日内提供有效的房产证、身份证明及其他相关法律文件。
3. 甲方负责交付房产的真实、合法状态，并承诺未设定任何抵押、查封等限制交易的权利。
4. 甲方应配合乙方办理过户手续，确保所有手续的顺利完成。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定支付房款，逾期支付每逾期一天，应支付违约金_____%的逾期金额。
2. 乙方有权对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供房产的相关信息。
3. 乙方应协助甲方办理过户手续，并在规定期限内完成过户。

第五条 交易流程
1. 合同签署后，双方应共同确认房产的交易状况，并确定交易时间及地点。
2. 乙方支付定金后，甲方应立即启动过户申请程序并提供必要的文件。
3. 交易完成后，甲方应向乙方交付房产及相关资料，乙方应向甲方支付尾款。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权扣除乙方支付的定金，并要求乙方继续履行合同。
3. 违约方应承担因此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于仲裁费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，如发生不可抗力因素，双方应积极协商解决方案，必要时可解除合同。
2. 任何一方需变更或解除合同应提前_____天书面通知另一方。
3. 双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

第八条 保密条款
1. 双方同意对本合同的内容及履行过程中的所有信息保密，不得向第三方泄露。
2. 如有违反，违约方应对守约方造成的损失承担赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方协商签署，任何一方不得擅自变更或解除。

本合同经过充分协商，双方确认内容真实、合法，无误解或误导的情况，均自愿签署本合同。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签订日期：____年__月__日

（此处无正文）