甲方（出租方）：___________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的高档公寓一事，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区______________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 房屋结构：______________（如: 三室一厅、两卫等）
4. 计量面积：______________平方米
5. 该物业包含的家具和家电清单见附件《家具和家电清单》。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 在租赁期满前______个月，任何一方均可提出续租或终止合同的书面通知。

三、租金及支付方式
1. 本物业的租金为人民币______元（大写：______元）每月。
2. 租金支付方式：
a. 乙方应于每个月的第______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
b. 甲方银行账户信息如下：
开户名：______________
账号：______________
开户行：______________
3. 若乙方需提前终止合同，已支付的租金不予退还。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。
2. 合同结束后，若乙方未有违反合同的行为，甲方应在______个工作日内将押金无息返还给乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按照约定的时间向乙方交付房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
2. 甲方须保证租赁物业在租赁期内的合法性，不得擅自改变物业的结构和用途。
3. 甲方有权定期检查物业，并提前通知乙方，不得无故干扰乙方的正常生活。
4. 甲方应及时处理乙方在入住期间提出的维修请求，保持物业设施的良好状态。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用。
2. 乙方应合理使用租赁物业及家具家电，若由于乙方的不当使用造成损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方有权要求甲方在物业出现安全隐患时，及时予以维修。
4. 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式处置。
5. 乙方应保持租赁物业的整洁，遵守小区公约及管理规定。

七、物业维修及费用
1. 租赁期间，因房屋本身质量问题或设施自然老化导致的维修责任由甲方承担。
2. 乙方在使用期间造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿，具体以双方协商确定的方式处理。
3. 水、电、燃气、网络等日常消费费用由乙方承担，乙方应按时缴纳水电燃气等费用，甲方有权查阅相关费用账单。

八、违约责任
1. 任何一方未履行本合同的条款，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为月租金的______倍。
2. 若乙方未按时支付租金，自到期日后每天按租金总额的____%支付滞纳金。
3. 任一方如需提前解除合同，需提前______天通知另一方，并承担由此产生的经济损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，均不得随意更改或解除，需经双方协商一致并书面确认。
2. 在租赁期间，如遇政策性原因导致租赁合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

十、争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其它
1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议会作为本合同的附件，具有同等法律效力。
2. 本合同附带《家具和家电清单》，其内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日