甲方（出租方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：

为了明确甲方与乙方之间的权利和义务，并保障双方合法权益，特订立本年度住宅出租合同，内容如下：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于以下地址的住宅（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方：
地址：

1.2 租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为：____（如：一室一厅、一卫等）。

1.3 租赁房屋内包含的家具及家电明细（附录1），包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2 租赁期满，乙方应按时搬离租赁房屋。如需继续租赁，乙方应提前__个月通知甲方，而甲方在符合条件的情况下应优先续约。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同规定的租金为每月人民币__元（¥__），按年度支付。

3.2 乙方应在每年的__月__日前将下一年度租金一次性支付给甲方账户，甲方账户信息如下：
开户名：
银行：
账号：

3.3 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金按每日租金的10%计算。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同的同时，需支付押金人民币__元（¥__），甲方在房屋交付时收取。

4.2 合同终止后，如乙方没有违约行为，甲方应在__日内无息退还押金；如有损毁或拖欠租金等情况，押金可予扣除，但须提供详细的扣除说明。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应合理使用租赁房屋及配备的家具和公共设施，保持其良好状态。

5.2 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得进行大规模装修，若需进行小幅度调整，须先得甲方书面同意。

5.3 乙方需遵守小区物业及公共设施使用规定，文明用房，维护公共秩序及环境卫生，不得影响他人正常生活。

第六条 房屋维修
6.1 租赁期间，乙方对租赁房屋的日常维护与小修小补负责，甲方负责房屋的整体结构、管道及电路的维护。

6.2 乙方发现房屋设施及设备存在故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修理。乙方不得擅自对房屋进行修理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的___%作为违约金，并保留解除合同的权利。

7.2 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

7.3 除非因不可抗力原因，任何一方违反合同约定，须承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接经济损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。

8.2 如一方需提前终止合同，需提前__天通知另一方，且提前终止合同一方应支付对方一个月租金作为经济补偿。

第九条 争议解决
9.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___年___月___日

乙方（签字）：________________ 日期：___年___月___日

附录1：租赁房屋内家具及家电明细

1. 床：数量__，状况良好。
2. 沙发：数量__，状况良好。
3. 餐桌及椅子：数量__，状况良好。
4. 冰箱：品牌__，状况良好。
5. 洗衣机：品牌__，状况良好。
6. 空调：品牌__，状况良好。

双方对以上清单确认无误，并对在使用过程中如有损坏或丢失负责。