本合同由下列双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下简称“本公寓”），其基本信息如下：
- 位置：____________________
- 建筑面积：______平方米
- 房屋结构：______
- 产权登记情况：______
2. 本公寓的装修及物业管理服务由甲方提供，具体要求和条款见下文。

二、合同金额及支付方式
1. 本公寓的总购房款为人民币（大写）：_________________元（小写：￥____________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：_________________元（小写：￥____________），该定金将从总购房款中扣除。
3. 余款人民币（大写）：_________________元（小写：￥____________）应于______年______月______日之前一次性支付。
4. 乙方支付方式为：银行转账、现金或支票，具体支付方式由双方协商确定。

三、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应按照约定的时间及方式将本公寓及相关所有权证书交付给乙方。
1.2 甲方应保证本公寓合法、有效的产权，并承诺未设定抵押、租约或其他权利负担。
1.3 甲方负责按照国家和地方的相关法规进行公寓装修，确保符合环保标准与安全规范，并在装修完成后提供装修验收合格证明。
1.4 甲方应在乙方入驻前完成公寓的清洁及家具电器的配备，并提供物业管理服务。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方应按时足额支付购房款项。
2.2 乙方有权在公寓完成装修后进行验收，验收包括装修质量、施工安全和水电气等基础设施的正常使用。
2.3 乙方在入住后应遵循物业管理规章，维护小区环境与公共设施。
2.4 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护等。

四、装修条款
1. 装修内容：
1.1 甲方提供的装修服务包括：客厅、卧室、厨房、卫生间的全面装修及必要的家电设施配置。
1.2 装修材料及风格由甲方根据市场行情选择，乙方可提出把关意见，但不影响合同的履行时间。
1.3 装修完成后，应自合同签订______日内组织相关部门进行验收。
2. 装修期间：
2.1 装修开始时间为______年______月______日，结束时间为______年______月______日。
2.2 如因不可抗力因素导致的延期，甲方应提前通知乙方并提供相应证明。

五、物业管理服务
1. 甲方提供的物业管理服务包括：
1.1 小区内公共区域的日常清洁与维护。
1.2 安全保卫工作，包括24小时安保巡逻及监控设施的维护。
1.3 设立物业管理热线，随时接受业主反馈并及时处理问题。
2. 物业管理费用：
2.1 乙方应于每年______日前支付物业管理费用，具体费用为人民币（大写）：_________________元（小写：￥____________）。
2.2 物业管理费用的调整应在提前______个月通知乙方，并由双方协商达成一致。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付公寓，须向乙方支付购房款______%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金作为违约金。
3. 违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费用和其他合理费用。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自解除。
2. 在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，且影响到合同的履行，受影响方应及时书面通知另一方，并提供相关证明材料。
3. 双方经协商一致，可书面解除本合同，解除合同的任一方应提前______天通知另一方。

八、争议解决
1. 本合同所引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如果协商未果，争议应提交至甲方所在地人民法院解决。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议具有与本合同同等法律效力。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______年______月______日

签订地点：____________________