本协议由以下双方于2023年10月1日在城中心签署：

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方为位于城中心的三房两厅商品房（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖及相关服务达成一致，签署以下合同条款：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：[具体地址]。
1.2 房产建筑面积：[建筑面积]平方米。
1.3 房产房号：[房号]。
1.4 房产产权清晰，无抵押、查封、诉讼等法律（经济）纠纷。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 完成交易的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起[付款期限]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
2.3 乙方应于本合同约定的产权过户之日前，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写金额]），甲方在收到款项后，协助乙方办理房产过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应按本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房产。
（2）甲方需提供房产的相关证明文件，包括房产证、身份证明、无抵押证明等，确保乙方顺利完成房产过户。
（3）甲方应承担房产交付前的一切费用，包括但不限于房产税、物业费等，直至房产过户为止。
（4）甲方应保证向乙方交付的房产符合国家相关安全标准，并具备合法的居住和使用条件。
3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在房产交付前进行实地考察，检查房产状况。
（2）乙方应按照约定的时间、地点，支付定金和剩余房款。
（3）乙方应在约定的时间内办理房产过户，并承担相关的税费及费用，包括但不限于契税、房产变更登记费用等。
（4）乙方在房产过户前，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或改变房产用途。

第四条 交付与过户
4.1 甲方应于房款支付完毕后的[交房时间]日内，将房产交付给乙方，并协助乙方完成房产的过户手续。
4.2 交房时，甲方应向乙方提供房产的全部钥匙，及相关的物业管理文件，供乙方使用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房总价的[违约金比例]%。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负有赔偿责任。
5.2 乙方如未按约定时间支付款项，甲方有权终止本合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利。
5.3 如因主观原因导致房产过户失败，责任方需承担由此产生的一切费用和法律责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方法定代表人（或签字人）签字、盖章之日起生效，至房产过户手续完成之日止。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方确认。
8.2 本合同未尽事项，按照国家相关法律法规执行。

甲方签字：_________________ 日期：_________________

乙方签字：_________________ 日期：_________________

见证人：___________________ 日期：_________________