甲方（出租方）：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方系位于城市中心的高档公寓的合法所有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本协议所指租赁物业为位于[具体地址]的高档公寓，房屋建筑面积约为[面积]平方米。
1.2 公寓内配备的家具、家电及网络服务的详细清单见附件一，所有配备物品归甲方所有，乙方在使用中应妥善爱护。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。
2.2 租赁期满后，双方可协商续租; 若双方未达成一致，乙方应在租赁期满前[提前通知时间]天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元人民币，租金需提前一个月支付。
3.2 租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：[银行名称及账号]。
3.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金额度的[违约利息百分比]%收取违约金。

第四条 物业管理及维修
4.1 甲方负责公寓的基本物业管理，包括公寓内公共设施的维护与保养。
4.2 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改动房屋结构或用途，如需改动需征得甲方书面同意。
4.3 乙方在租赁期间如发现公寓内有任何设施故障，需及时通知甲方进行修理。

第五条 网络服务
5.1 甲方为乙方提供的网络服务应保证在租赁期内24小时可用。
5.2 乙方应合理使用网络服务，若因乙方个人使用不当导致网络中断，甲方不承担责任。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权享用公寓内的所有配备设施及网络服务，并应遵守居民管理规定。
6.2 乙方应按时支付租金，并在租期内保持公寓的整洁及良好状态。
6.3 乙方在租赁期间不得转租、转让租赁权利，也不得将公寓用作非法用途。

第七条 甲方的权利与义务
7.1 甲方有权定期检查公寓的使用情况，提前通知乙方。
7.2 甲方有义务确保公寓及所有配备设施的安全性及完好，及时进行维修。
7.3 甲方应在租赁期内提供必要的物业管理及服务，并保证网络服务的正常运行。

第八条 违约责任
8.1 若甲乙双方之一违反本协议的任何条款，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付未付租金的[违约金比例]%作为违约金。
8.3 甲方如未能按照本协议的规定按时提供居住条件、设施或服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并有权解除合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同一经双方签字盖章后生效，如需变更本合同的任何条款，需双方协商一致并签订书面补充协议。
9.2 任何一方在合同实行过程中，如发生不可抗力事件影响合同履行的，可以书面通知对方解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决; 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件一：配备清单
1. 沙发：
2. 餐桌：
3. 床及床垫：
4. 电视：
5. 冰箱：
6. 洗衣机：
7. 网络设备：
8. 其他（请列明）：