甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法所有者，即位于__________________的物业（以下称“该物业”），并有意将该物业及其内部设施及家具（以下称“物品”）出售给乙方，现甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，签订本房产买卖合同，双方承诺为遵守以下条款。

第一条 物业信息及买卖价格
1. 甲方同意将位于__________________的三居室房产转让给乙方，房产证号码为________________________。
2. 该物业的成交价格为人民币________________元（大写：________________元），乙方必须在本合同签署后的____日内支付全额。

第二条 物品清单及其状况
1. 本次交易包括但不限于以下家具和设施：
（1）客厅沙发及茶几；
（2）餐桌及椅子；
（3）卧室床及床垫；
（4）厨房电器（冰箱、微波炉等）；
（5）其他商定物品：__________________。
2. 甲方需在交房时，确保上述物品处于良好、适用的状态，并在交接时提供相应的使用说明、保修卡等资料。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其为该物业的合法所有人，无任何权属争议或抵押情况。
2. 甲方应按照本合同约定的交接时间，将该物业及物品交付给乙方，并保证乙方的居住安宁。
3. 甲方有权在乙方支付全额房款之前，保持该物业的产权及对物业的其他权益。
4. 甲方应对所有物品的完整性与安全性负责，若出现损毁或缺失，应负责相应赔偿。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后，依据本合同约定时间要求甲方交房，享有该物业及物品的使用权。
2. 乙方应按时支付约定的房款，逾期支付将承担相关违约责任。
3. 乙方在接收该物业及物品后，有责任妥善使用，并对其造成的损坏负责。
4. 乙方应确保其入住后遵守物业管理规定，且未对该物业及物品造成任何损害。

第五条 交接条款
1. 交接时间：双方同意于______年____月____日进行交接。
2. 交接地点：甲方指定物业，如出现特殊情况，需提前通知对方并征得同意。
3. 在交接时，双方应共同检查该物业及物品的状况，并签署交接确认书，如有异议及时提出。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付合同总额____%作为违约金。
2. 若乙方逾期支付房款，需向甲方支付合同总额____%作为违约金；如超过____日仍未支付，则甲方有权解除合同，收回物业并保留相关违约金索赔权利。
3. 双方任何一方的违约行为应致使对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此受到的全部损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充或变更，均需双方书面同意并签署。
3. 合同条款如因法律法规变更需调整，双方应协商对合同进行必要修改。

第八条 争议解决
1. 若因本合同引起的争议，双方应协商解决；若协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 因本合同引起的所有费用，包括律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件与本合同具有同等效力。
3. 本合同所需的其他约定事项：__________________。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日