甲方（出租方）：__________
地址：______________________
电话：______________________

乙方（承租方）：__________
地址：______________________
电话：______________________

鉴于甲方为住宅产权人，并同意将其位于城市中心的房产出租给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该房产，双方协商一致达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁房屋的具体地址：______________________
1.2 房屋类型：一室一厅
1.3 房屋总面积：______平方米
1.4 房屋结构：_____________
1.5 公共设施：__________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为2023年9月1日至2024年8月31日，共计12个月。
2.2 在租赁期满前，若乙方希望续租，应在租赁期满前一个月通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元（大写：_____________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月首日将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 乙方如未按时支付租金，应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按应付租金的每天千分之一计算。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金______元（大写：_____________），作为履行本合同的保证。
4.2 合同期满，乙方需将房屋恢复至交付时的状态，甲方在扣除可能的损害赔偿后，应将押金在30日内退还乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金。
5.1.2 甲方应保证租赁的房屋在租赁开始时符合使用条件，且在租赁期间内定期维护房屋结构及设施的安全与完整。
5.1.3 甲方应尊重乙方在租赁期内对房屋的正常使用，不得随意进入房屋。
5.1.4 在征得乙方同意的情况下，甲方有权对租赁房屋进行定期检查，合理安排检查时间。

5.2 乙方权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其配套设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护房屋的整洁与卫生，妥善使用房屋设施。
5.2.3 乙方若需对房屋进行装饰、改动或变更使用用途，应事先征得甲方书面同意；未经同意的改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。
5.2.4 乙方应及时向甲方报告房屋存在的安全隐患、损坏或故障，并负责对房屋内的非结构性损坏进行维修，甲方负责房屋结构性及主要设施的维修。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方履行合同，并可以要求赔偿损失。
6.2 乙方未按时支付租金，按本合同第3.3条的规定承担滞纳金。
6.3 任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。
6.4 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 在合同执行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同所附的相关协议、附件、补充条款均为本合同不可分割的部分。
8.3 本合同的解释及争议解决适用当地法律，若发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：_______年____月____日