合同编号：____________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：________________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：_________________________________

鉴于甲方为位于中心城区的两室一厅精装修公寓的合法所有权人，乙方希望承租该公寓，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其所有的位于__________（具体地址）的一套两室一厅精装修公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体情况如下：
- 房屋类型：两室一厅
- 面积：_________平方米
- 装修情况：精装修
- 家具家电配置：______________________

第二条 租赁用途

2.1 租赁物业仅作居住用途，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。如需变更，需经甲方书面同意。

第三条 租赁期限

3.1 租赁合同的期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日，共计365天。

3.2 租赁期满后，如乙方希望续租，需提前一个月书面通知甲方，以便协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金：乙方同意向甲方支付租金总额为人民币_________（大写：_________）元，租金按年支付。

4.2 付款方式：乙方应在每年的____月__日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：____________________

账户名：______________________

账号：__________________________

4.3 租金支付时，乙方需支付相应的押金，押金金额为人民币_________（大写：_________）元。押金在合同终止后，若无违约情况，甲方应在__个工作日内返还押金给乙方。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物业的合法性及其所有权，租赁物业无违法侵权等情况。

5.2 甲方应在租赁期开始前，将租赁物业及其相关设施设备的使用说明书、功能说明等交付给乙方，并保证其良好的使用状态。

5.3 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，提前通知乙方，并保证在检查期间不干扰乙方的正常居住。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享有租赁物业相应的使用和居住权利。

6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁，不得随意改动房屋的结构和设施。

6.3 乙方负责维护租赁物业的日常使用、保养，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未能按合同约定交房，需向乙方支付租金的__%作为违约金。

7.2 乙方如未按期支付租金，除应支付逾期租金外，还需向甲方支付逾期部分租金的__%作为违约金。

7.3 如因乙方原因导致租赁物业设备损坏，或甲方要求的房屋维修未能及时处理，乙方应承担修复相关费用。

第八条 合同的生效与解除

8.1 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均需遵守。

8.2 在租赁期限内，因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

8.3 乙方如需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同的最终解释权归双方共同协商决定。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日