甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出租位于_____________________________（房产地址）之两居室（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业位于_______________，建筑面积为______平方米，户型为两居室。
2. 租赁物业设施包括但不限于：沙发、床、餐桌、空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房全套用具等，详见附件清单。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计_____个月。
2. 租赁期满，若乙方仍需继续租住，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 该房产月租金为人民币________元（大写：___________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________________
账户名：______________________
账号：_________________________
3. 租金需以人民币支付，甲方若需调整租金，须提前一个月书面通知乙方。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金____元（大写：___________________），押金在租赁期满、乙方搬出并经甲方验收无误后全额退还。
2. 甲方可以扣除因乙方违约、损害物业等产生的费用后退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金，享有对物业的管理权。
2. 甲方应按法律规定保证租赁物业的合法性及安全性。
3. 甲方需在租赁开始前将物业交付乙方，并确保物业设施完好，无明显缺陷。
4. 甲方应尊重乙方的居住隐私，未经乙方同意不得随意进入租赁物业。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内设施的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，自逾期之日起应按月租金的______%支付逾期利息。
3. 乙方应合理使用物业及其设施，保持物业的清洁和正常使用状态，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换或改变租赁物业用途。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任一方需变更或解除合同，须提前____日书面通知对方。
2. 在租赁期内，因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同，并依据当地法律处理相关事宜。
3. 乙方如有以下行为，甲方有权解除合同：
a. 拖欠租金超过____日；
b. 擅自转租或改变房屋用途；
c. 破坏物业及其设施、影响邻里和谐等。

八、违约责任
1. 如甲方未按期交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因未交付造成的直接经济损失。
2. 如乙方未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金______%的违约金。
3. 若乙方在租赁期内擅自终止合同，押金不予退还，且需支付剩余租期租金的______%作为违约金。

九、合同的生效和争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，若达成一致则以书面形式补充。
3. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同附件与合同正文具有同等法律效力。
3. 本合同一经签署，如产生未尽事宜，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签约日期：_____年____月____日
签约地点：______________________