甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为合法的房屋所有者，愿意将其合法拥有的位于_________的二手房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意在自愿、平等、诚实信用的基础上购买该房产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、房产基本信息
1. 房产坐落：__________
2. 房产类型：__________
3. 房产面积：________ sqm
4. 房产权属证书号：__________
5. 房产抵押状况：__________________（无抵押/有抵押，若有，则具体说明）

二、交易价格
1. 该房产的总成交价为人民币（大写）：_______________（小写：______元）。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：______元）。
3. 剩余房款人民币（大写）：_______________（小写：______元）于产权过户前____日内支付完毕。
4. 定金在交易完成后可抵扣房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，甲方需双倍返还乙方定金。

三、产权过户
1. 双方应于____年____月____日前共同前往房屋管理部门办理产权过户手续。
2. 甲方应确保房产符合过户条件，包括但不限于产权清晰、无争议、无抵押、无租赁纠纷等。
3. 甲方应在过户时提供有效的身份证件及房产证等必要材料，确保过户顺利进行。
4. 过户所需的税费由____________（甲方/乙方）承担，具体包括契税、公证费、交易手续费等。

四、房屋交接
1. 甲方应在签署本合同后的____日内，配合乙方进行该房产的实地交接。
2. 房屋交接包括但不限于房屋内部清洁、原始设施设备的完好以及相关的使用说明。
3. 甲方应向乙方交付全部房屋钥匙及相关物业资料，并提供相关物业联系方式。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
b. 甲方需对房屋的合法性、完整性以及现状承担责任，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
c. 甲方承诺在交接过程中全面告知乙方房屋的实际情况，确保乙方能够真实了解所购房产的状态。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在交接前对房屋进行实地勘察，发现问题有权要求甲方整改。
b. 乙方需如期支付房款，并在规定时间内进行产权过户手续。
c. 乙方承诺遵守物业管理规定，妥善维护所购房产。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间进行产权过户，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付已支付房款的_____%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款或拒绝履行购房义务，甲方可选择解除合同，保留索要已支付定金的权利。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，尽量减小损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方在约定时间内完成产权过户及房屋交接后，本合同全面履行，随即失效。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平的原则协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改和补充须以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

甲方签字：___________________
日期：____年____月____日

乙方签字：___________________
日期：____年____月____日