甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]

鉴于甲方为城市公寓的合法所有者，愿意将其所拥有的房产出售给乙方。乙方同意购买该城市公寓。经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本次交易的房屋为位于[城市]，[详细地址]，房屋类型为公寓，建筑面积约为[面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]，房屋权属证明材料齐全。

第二条 交易价格
双方同意本次交易的总金额为人民币[金额]万元（¥[金额]），该金额为双方协商决定，包含所有房屋内附属设备和配套设施，具体包括但不限于家具、电器、车位及其他相关设施。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同比签署之日起[具体时间，如15日内]向甲方支付定金人民币[定金金额]元，定金在总购房款中扣除。
2. 剩余购房款应在房屋交接时一次性支付给甲方，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，甲方需向乙方出具收到款项的书面凭证。
3. 如乙方未按时支付款项，应向甲方支付未付款项[未付款项总额]的千分之[千分比]%作为违约金。

第四条 房屋交接
1. 甲方应于乙方支付全款后[具体时间，如10日内]，将房屋及相关资料（含房屋产权证、土地使用权证、物业管理相关文件等）交付给乙方。
2. 房屋交接时，应由双方共同验收房屋内的设施设备及其完好程度，并填写交接清单，确认签字。
3. 甲方应保证交付的房屋为空房，且不得存在法律纠纷、产权争议或其他影响乙方使用权的瑕疵。

第五条 房屋权属转移
1. 双方同意在办理房屋交接时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。相关费用（如过户费、评估费等）由[规定由哪一方承担]承担。
2. 权属转移完成后，甲方应及时提供新的产权证给乙方。

第六条 甲方权利义务
1. 甲方有权根据法律规定及合同约定接受乙方的付款，并应如实告知乙方有关房屋的所有真实情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在相关法律文件上签字确认。
3. 甲方应对于房屋在交付前的状况负责，确保房屋内设施无严重质量问题。

第七条 乙方权利义务
1. 乙方有权要求甲方提供与本次买卖相关的所有必要文件及证明。
2. 乙方应按本协议约定的时间和方式进行付款，并配合甲方办理过户及交接手续。
3. 自房屋交付之日起，乙方拥有对该房屋的所有权利和使用权，甲方不得干扰乙方的正常使用。

第八条 违约责任
1. 如甲方在协议中未兑现相关承诺，乙方有权要求甲方退还定金及支付相应的违约金，违约金为交易总金额的[违约金百分比]%；
2. 如乙方未按约定付款，甲方有权终止协议，并没收乙方已支付的定金，且有权要求乙方补偿因此造成的损失。
3. 因不可抗力因素导致的一方无法履行合同的，不属于违约行为，双方应及时协商解决。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之时生效，并在签署后，双方均不得单方面更改或解除合同，除非经双方协商一致。

第十条 争议解决
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼。

第十一条 附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件（如房屋评估报告、产权证明等）为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）签字： ______________________
日期： ___________

乙方（买方）签字： ______________________
日期： ___________

以上协议为买卖双方合法权利的保障，双方应共同遵循并以此协议为基础进行后续交易。