甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城中心优质二手房的交易及附加服务事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________________________
2. 房屋面积：_________________________
3. 房屋结构：_________________________
4. 权属证明：_________________________

二、交易价格及支付方式
1. 双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币（大写）_________________，（小写）_________________元。
2. 乙方应在签署本协议之日支付定金人民币（大写）_________________元，（小写）_________________元作为交易的诚意金。
3. 余款（人民币（大写）_________________元，（小写）_________________元）应于房屋交付时一次性支付完毕。
4. 乙方支付的交易款项应通过银行转账或双方认可的支付方式进行，甲方应在收款后及时出具有效收据。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应依法保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
(2) 甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并协助办理相关过户手续。
(3) 甲方有权在乙方未完全履行支付义务的情况下，暂停交付房屋。
(4) 甲方应如实告知乙方房屋状况，包括房屋结构、装修、设备及附属设施等情况。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权按照约定支付交易款项，并要求甲方提供有效的房产证明及相关手续。
(2) 乙方应及时支付定金及余款，并在约定时间内办理房屋过户手续。
(3) 乙方不得随意变更房屋用途，需按国家法律法规和居住小区规章进行使用。
(4) 乙方如发现房屋有隐患或问题，应及时通知甲方，以便双方协商解决。

四、合同条款
1. 房屋交付：
(1) 甲方应在补全交易款项之日起____日内，将房屋交付乙方，交付应包括房屋钥匙及相关证件资料。
(2) 房屋交接时，甲方应对房屋的现状进行确认和验收，乙方应在验收合格后签署交接文件。

2. 法律责任：
(1) 一方如因违约造成对方损失，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
(2) 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿违约金，违约金为交易总价的___%。

3. 附加服务：
(1) 甲方可选择提供房屋装修、清洁等附加服务，相关费用应在本协议中明确。
(2) 如乙方在交易后需进行房屋维修，甲方可提供技术支持，但不承担维修费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能如期交付房屋，乙方有权考虑解除合同，并要求甲方全额退还已支付的定金及赔偿因违约产生的相关损失。
2. 若乙方未能按时支付交易款项，甲方有权终止交易，并不退还定金。
3. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所受到的损失。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致并签署补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日