甲方（出租方）：_____________________
身份证号/企业注册号：______________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号/护照号：_________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方出租位于__________城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业位置：______________
2. 租赁物业户型：两室一厅
3. 面积：__________平方米
4. 物业状态：已配备必要家具及停车位
5. 停车位情况：甲方提供的地下停车位编号为__________

二、租赁期限
1. 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，需提前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币__________元，押金为人民币__________元。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第__________天将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：
- 开户行：_______________________
- 账户名：_____________________
- 账号：_________________________

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金。
2. 甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付乙方，并保证物业处于良好居住状态。
3. 甲方应继续拥有租赁物业的所有权，未经乙方同意，不得随意进入租赁物业。
4. 甲方保证租赁物业内的家具、家电设备完好，并在双方约定的时间内进行必要的维修保养。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内以正常方式使用租赁物业及附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期付款，甲方有权向乙方收取逾期滞纳金，滞纳金按应付款的千分之五计算。
3. 乙方在使用租赁物业过程中，应遵守小区管理规约，不得擅自改变物业结构或用途。
4. 乙方应妥善使用家具、家电，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。

六、物业管理及其他费用
1. 租赁物业的管理费用、物业费和其他日常费用由乙方承担，甲方应每季度向乙方提供费用明细。
2. 乙方应在约定时间前支付相关费用。

七、违约责任
1. 如甲方未按照合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延迟交付期间租金减免。
2. 如乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方不得追究违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证据。

八、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。
2. 合同的任何变更应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。
2. 在租赁期间，如遇国家政策变化影响合同履行，双方应本着友好协商的原则妥善处理。

甲方（签字）：___________________ 日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：___________________ 日期：__________年__________月__________日