甲方（出租方）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就北京市朝阳区一居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方将位于北京市朝阳区______________________的一居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，包含基本设施（如家具、电器、网络等）。
租赁房屋的产权证号为：___________________

第二条 租赁用途
乙方仅可将租赁房屋用于住宅用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借、抵押或进行其他商业性活动。

第三条 租赁期限
租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租期届满，乙方有优先续租的权利，续租需另行签订书面协议。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：_________________）每月。乙方须于每月的______日前将租金汇入甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：
开户银行：__________________
账号：______________________

第五条 押金
1. 乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________）。
2. 押金用于保障乙方履行合同义务，在合同解除或租赁期满后，如无违约行为，甲方应在______个工作日内全额退还押金，若有扣款情况，需提供相应的证明。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按约定收取租金；
2. 甲方应保证租赁房屋在交付时的完好状态，并提供必要的维修；
3. 甲方应提前_______天通知乙方，如需进入租赁房屋进行维修或检查；
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同条款。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定使用租赁房屋；
2. 乙方应按时支付租金和水电费等附属费用；
3. 乙方在租赁期间，有义务保持房屋的整洁和完好，非自然损耗造成的损坏需负责赔偿；
4. 乙方在合同履行期间内，应当遵守小区管理规约，不得扰乱邻里和谐。

第八条 水电及其他附加费用
1. 水电费及物业管理费由乙方承担，甲方负责提供相关合同和发票；
2. 如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权按月加收______%的滞纳金。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，需赔偿对方因此遭受的损失；
2. 若乙方逾期支付租金，除需支付租金外，还需支付______%的滞纳金；
3. 若甲方违约，应退还乙方支付的所有费用，并赔偿乙方因此产生的损失；
4. 如果因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

第十条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，且在租赁期届满或协议解除后仍然有效部分可继续执行。

第十一条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面确认；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：______________________