合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（卖方）：____________________（身份证号/营业执照：______________）

地址：_______________________________________________________

联系电话：___________________

乙方（买方）：____________________（身份证号/营业执照：______________）

地址：_______________________________________________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方在平等、自愿、公正的基础上，达成如下协议：

第一条 公寓基本情况

1. 甲方同意将位于__________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“公寓”）出售给乙方，该公寓的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，产权证书编号为______________。

2. 公寓的相关设施及设备如下：________________________（如家具、家电等）。

第二条 协议的生效

本合同自双方签字之日起生效。合同生效前，任何一方不应解除或重新协商本合同条款，除非事先取得双方书面同意。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方有权依据本合同收取乙方约定的购房款项，保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷。

1.2 甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供合法的物业交付及过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证、物业管理文件及相关证书。

1.3 甲方应确保公寓的安全、卫生状况，并告知乙方公寓内的一切权利和义务。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权要求甲方提供相关证件与法律文件以确认公寓的合法所有权。

2.2 乙方应按照合同约定按时支付购房款，并负责公寓过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.3 乙方在交易完成后，应及时办理入住手续，并遵守相关物业管理规定。

第四条 交易金额及支付方式

1. 公寓的总交易金额为人民币（大写）__________________________（小写：__________元）。

2. 支付方式：

2.1 乙方按下列方式支付购房款：

a) 定金：乙方应在合同签订之日支付定金人民币（大写）______________（小写：__________元）；

b) 尾款：乙方应在_______________（具体日期）之前支付剩余购房款。

3. 甲方收到全部款项后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第五条 产权过户

1. 双方应在甲方收到全部款项后_______日内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

2. 所有过户所需的材料和手续，由甲方提供，双方应配合，确保过户顺利进行。

3. 过户完成后，甲方应将公寓钥匙及相关文件交付乙方。

第六条 违约责任

1. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失及因违约导致的其他合理费用。

2. 若甲方未按时交付公寓，乙方有权要求退还已支付的款项，并按实际情况要求额外赔偿，不超过合同总金额的________%。

3. 若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。

第七条 不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，受到影响的一方应在发生不可抗力事件后_______日内通知对方，并应及时提供相关证明文件。因不可抗力导致的延迟履行或不履行，双方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同须经双方书面协商一致后方可变更。

2. 任何一方在未得到其他方书面同意的情况下，不得单方面解除合同。

3. 如因甲方的原因导致公寓无法交付，乙方有权解除合同并要求违约赔偿。

第九条 争议解决

因本合同引起的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

地点：____________________