甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码： [身份证号码]
住址： [住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码： [身份证号码]
住址： [住址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于[具体地址]的三居室住宅（以下简称“标的物”）达成如下协议：

第一条 标的物的基本情况
1. 房屋位置：[具体位置]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 产权性质：商品房
5. 购房合同号：[合同号]
6. 房屋所有权证号：[证号]
7. 房屋装修情况：[简单描述，如“毛坯”、“精装修”等]

第二条 交易价格
1. 双方同意，标的物的交易总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元）。
2. 甲方在签订本协议后，乙方应支付定金人民币[定金额]元（大写：[大写金额]元），此定金在正式过户时可以抵减购买价款。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]元）应于[支付日期]前支付完毕，并由甲方在收到款项之日起[具体时间]内协助乙方办理产权过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照本协议的约定，及时向乙方交付标的物，并提供合法的产权证明。
1.2 甲方应保证标的物不存在任何产权纠纷、债务负担及其他侵权责任。
1.3 甲方应协助乙方办理过户及相关手续，包括但不限于提供所需的文件及证明材料。
1.4 甲方有权按照约定收取购房款项。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。
2.2 乙方在支付购买款项后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。
2.3 乙方在合同生效后，有权依据本协议约定使用标的物。
2.4 乙方应对标的物的使用及管理负责，确保其合法合规。

第四条 产权转让
1. 甲方同意将标的物的全部权利转让给乙方，乙方接受该权利转让。
2. 双方同意在支付完购房款项后，立即办理房屋产权的变更登记手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按协议约定的时间履行交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日[比例]%的购房款。
2. 如乙方未按协议约定的时间支付购房款项，甲方有权按未支付金额的[比例]%向乙方索取违约金。
3. 因违约造成的损失，应由违约方承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 本协议的变更、解除，应经双方协商一致并形成书面协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议共计[页数]页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：______________ 日 期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日 期：____年__月__日