甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心三居室房屋的买卖及相关事宜达成如下协议，特此签署本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于___________（城市中心具体地址）的三居室房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
a) 房屋建筑面积：______平方米
b) 房屋产权性质：_________________
c) 房屋结构：_________________
d) 房屋现状：（新房/二手房）
e) 其他相关信息：_________________

第二条 买卖价格
2.1 本合同项下房屋的总买卖价格为人民币______万元（¥______元）。
2.2 价格支付方式如下：
a) 乙方在本合同签署之日起______日内支付定金______万元（¥______元）。该定金在正式签署房屋买卖合同后可抵扣房屋总价。
b) 剩余购房款______万元（¥______元）由乙方于______年______月______日前支付完毕。
c) 乙方支付款项的方式为：_________________。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于收到全款后______日内，将房屋及相关设施、证件交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，所有设施完好无损，符合合同约定要求。
3.3 乙方在接收房屋时，应及时进行验收，如发现房屋存在严重问题，甲方应予以解决并承担相应责任。

第四条 权利义务
4.1 甲方的权利义务：
a) 甲方应确保其对房屋拥有完全的合法产权，且在出售过程中不负有任何法律纠纷。
b) 甲方应按约定时间向乙方交付房屋及相关资料。
c) 甲方应如实提供房屋的相关信息，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵或问题。
d) 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已经支付的所有款项，并承担因此产生的损失。

4.2 乙方的权利义务：
a) 乙方应按合同约定时间支付购房款项。
b) 乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明及其他相关资料。
c) 乙方在房屋交付后，负责房屋的日常维护及管理。
d) 若因乙方原因未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已经支付的定金。

第五条 违约责任
5.1 若一方违反合同约定，给另一方造成损失，应承担违约责任。
5.2 违约金为合同总金额的______%。
5.3 任何一方在合同履行过程中如擅自变更协议内容、延迟履行或拒绝履行，均需向对方承担因此造成的实际损失。
5.4 乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已付定金。
5.5 甲方未按时交付房屋，乙方有权要求按日支付违约金，直至甲方交付房屋为止。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
6.2 在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素，使得合同无法履行，双方应本着诚实信用原则协商解决。
6.3 因一方未履行合同义务，导致另一方解除合同的，解除方可要求违约方承担损失赔偿责任。

第七条 不可抗力
7.1 不可抗力是指在合同签订后发生的，双方无法预见、避免且不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
7.2 发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。
7.3 因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商中止或解除合同，不承担违约责任。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字之日起生效。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日