本协议由以下双方于____年__月__日签署，地点为________________。

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名（或公司名）：___________________
身份证号（或注册号）：_______________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名（或公司名）：___________________
身份证号（或注册号）：_______________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于______________的房产合法所有人，愿意将其所拥有的该房产出售给乙方；乙方有意向购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落位置：________________________________
2. 房产类型：____________________________________
3. 房产面积：______________平方米
4. 房产所有权证号：_____________________________
5. 房屋结构：___________________________________
6. 房产附带设施与配套：________________________

第二条 房产买卖价格
1. 双方确认，乙方同意以人民币（大写）_______________元（小写）___________元购买上述房产。
2. 该金额包含房产本身及其附属设施、配套设施的所有权转让，并不包含房屋内个人财物的转让。

第三条 付款方式
1. 本协议签署后，乙方应向甲方支付定金，金额为人民币（大写）_______________元（小写）___________元。
2. 定金支付时间：___________________。
3. 余款应于过户前____个工作日内支付完毕，支付账户信息为：
银行名称：_____________
账户名：_______________
账号：_________________
4. 若乙方未按时支付定金或余款，视为违约，甲方有权解除合同并保留已支付金额作为违约金。

第四条 房产过户手续
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理房产过户手续。
2. 甲方需要提供的材料包括但不限于：
a) 房屋所有权证；
b) 甲方身份证明文件；
c) 购房合同及相关证明文件；
d) 房产所在地相关部门要求的其他文件。
3. 乙方应在办理过户手续时提供其身份证明及其他相关证明文件。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证所出售的房产是其合法所有，并且没有任何抵押、租赁、诉讼及其他瑕疵。
b) 甲方应及时提供栋财产过户所需的所有材料。
c) 甲方有权收取合同约定的所有款项，并应按照协议履行义务。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应依约支付房款，并承担因未支付而产生的相关费用。
b) 乙方有权对房屋及相关资料进行必要的查验。
c) 乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，需在违约之日起______日内退还乙方已支付的所有款项，并支付乙方相应的违约金，金额为确认购房价的______%。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付款项作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至履行完毕且相关权利义务全部履行完毕。

第八条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：________________ 签字：_____________ 日期：____年__月__日

乙方：________________ 签字：_____________ 日期：____年__月__日

本协议自双方签字之日起生效，双方在收到对方签字后即视为已理解并同意协议所有条款。