合同编号：__________________

甲方（卖方）：__________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平与诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________________新建小区的三室两厅房产达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________新建小区的三室两厅房产，房屋建筑面积为__________平方米，房屋坐落于__________________，土地使用权面积为__________平方米。
1.2 该房产的房屋权证号为：__________________，建筑年代为：__________年，房屋性质为商品房。

第二条 合同总价及付款方式
2.1 本合同项下房产的总价款为人民币（大写）__________________元（小写：¥__________元）。
2.2 乙方应于本合同签署后______个工作日内支付房款的______%作为定金，金额为人民币（大写）__________________元（小写：¥__________元）。
2.3 余款应于房屋交接时一次性支付，双方另行签署房款支付凭证。

第三条 房产交付
3.1 房产的交付时间由双方协商确定，原则上应在______个工作日内完成。
3.2 甲方应按约定时间，将房产的钥匙、房产证及相关证件交付给乙方，并保证房产的合法性及无任何抵押、纠纷。
3.3 交房时，甲方应保证房屋及附带设施处于良好状态，清理干净。

第四条 相关税费的承担
4.1 甲方负责支付因房屋出售而产生的个人所得税及其他相关税费。
4.2 乙方负责支付房屋过户过程中因购房而产生的契税、印花税及其他相关费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其出售的房产产权清晰，且未被抵押、征用或查封；
（2）甲方应按时交付房产，并帮助乙方完成房产的产权转移登记；
（3）甲方应将该房产的所有文件资料完整交给乙方；
（4）房屋交付后，甲方不再承担与房产相关的物业费和其他费用。

5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权监督甲方按约履行物业交付；
（2）乙方应按合同约定按时支付购房款，且不应无故延误；
（3）乙方应妥善保管购房款支付凭证，确保自己的合法权益；
（4）乙方在房屋交付后，需及时办理房屋过户手续。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付已付房款______%的违约金；
6.2 若乙方未能按约支付房款，甲方有权要求乙方支付已付房款______%的违约金，并保留解除合同的权利；
6.3 任何一方因不可抗力造成的延误或未能履行合同义务的，不承担责任，但应在事后及时通知对方。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经双方签字盖章即生效，任何变更或补充应以书面形式达成一致。
7.2 因不可抗力导致的合同解除，双方应协商解决已支付款项问题。
7.3 对于未经对方同意擅自解除合同的一方，应承担相应的违约责任。

第八条 其他约定
8.1 双方一致同意，因本合同引起的或与本合同有关的争议应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 乙方在支付定金后，甲方应在______个工作日内向乙方出示房产合法性的证明文件，若未能提供，乙方有权要求退款。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________