甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：__________________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就上海市静安区某二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋位置：上海市静安区_____________________

1.2 房屋权属：该房产为甲方合法所有，房屋产权证编号为________________。

1.3 房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋使用面积为______平方米，房屋结构及房屋附属设施均为________________。

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 买卖总价：甲乙双方商定该房屋的买卖总价为人民币______元（大写：______）。

2.2 付款方式：乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金______元，余款______元需于__年__月__日前支付完成。

2.3 付款账户：乙方应将款项汇入如下账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：______________________

第三条 房屋交付

3.1 交付日期：甲方应在乙方支付全部房款后______日内将房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2 交付方式：甲方应在交付时提供相关房产证、土地使用权证及其他必要的证件和手续。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证房屋的合法性，确保房屋无抵押、无纠纷，并承担因产权问题导致的所有法律责任。

（2）按照本合同约定的时间和条件将房屋交付乙方，并承担交房期间的相关费用及责任。

（3）提供房屋交付前的所有必要文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在支付后及时到房屋所在地的房产管理部门办理过户手续。

（2）对房屋的现状、面积和附属设施进行确认，并在合同签署前进行实地勘察。

（3）承担房屋交付后的一切管理和使用责任，合理使用房屋，保护房屋的完好。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能履行本合同约定的条款，均构成违约。

5.2 若甲方未能按时交房，需支付乙方合同总价的______%作为违约金。

5.3 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%作为违约金。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何变更及解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2 如因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时协商解决。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释、履行及争议解决适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

8.2 双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定。

9.2 任何一方不得将自身在本合同中的权利转让给第三方，除非事先取得另一方的书面同意。

9.3 因本合同引起的与房屋相关的所有法律关系均应适用上海市的法律法规。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日