本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的合法房屋所有者，愿意将其所有的两居室房屋出租给乙方，而乙方希望承租该房屋。为明确双方的权利与义务，特订立本合同，内容如下：

第一条 房屋信息
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________ (平方米)
3. 房屋结构：两居室，配备基本家具和家电。

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期满前30天书面通知甲方，续租条款应另行商议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，乙方需于每月________日前支付当月租金。
2. 租金支付方式为：银行转账、支付宝或其他双方认可的支付方式，支付到账后甲方应为乙方开具收据。
3. 乙方应在签订本合同时支付首个月租金及押金，押金金额为____元，合同期满后，若无违约或损坏，甲方应在合同结束后的__个工作日内全额退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保出租房屋在租赁期内符合国家和地方有关的安全标准及卫生标准，确保房屋安全可住。
2. 甲方应对房屋进行必要的维修和维护，特别是因房屋结构或设施老化而造成的损坏。
3. 甲方应尊重乙方在租赁期间的合理居住权，未经乙方同意，不得随意进入房屋，除非出现紧急情况。
4. 甲方应提供的附加服务包括但不限于：每月定期清洁、免费Wi-Fi、公共设施的维护和管理等。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内安心居住，正常使用房屋及附带的设施。
2. 乙方需按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠租金。
3. 乙方应妥善使用房屋内的一切设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修，若需进行改动，需提前取得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间应保持房屋的卫生与整洁，并在合同期满时将房屋恢复至签约时的状态。
5. 乙方如需提前解约，应提前30天通知甲方，并支付剩余租金的____%作为违约金。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按约定提供安全、符合标准的房屋或进行必要的维护，乙方有权要求甲方在合理时间内整改，若甲方仍未整改，乙方可解除合同，并有权追求因违约造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知另一方，并提供相关证明。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均须经双方一致书面同意，并作为本合同的有效补充部分。
3. 合同的未尽事宜，双方可参照相关法律法规进行协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日