合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：____________________________
身份证号/法人营业执照号：________________________
联系方式：_____________________________________
地址：__________________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：_____________________________________
地址：__________________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁上述公寓。为了明确双方的权利与义务，特制定本租赁合同。双方同意遵守以下条款：

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁物地址：__________________________________
2. 租赁物类型：高档公寓
3. 房间数量与面积：______房______厅______卫，面积____平方米。
4. 租赁用途：该公寓仅可用于住宅用途，不得用于商业活动。

第二条 租期
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 乙方在租赁期内有权提前终止合同，但需提前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式：租金应于每月的第一日前支付，甲方指定的收款账户为：
银行名称：________________________________
账户名：________________________________
账号：___________________________________
3. 逾期支付租金的，乙方需按未支付金额的____%支付违约金。

第四条 押金
1. 半年或一年的租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币______元（¥______），在租赁关系解除后，如公寓内无损坏、设备完好，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。
2. 若有损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所租公寓在签署合同时具备良好的居住条件，满足相关的安全和卫生标准。
2. 甲方有权定期检查公寓的使用情况，提前____小时通知乙方。
3. 甲方须在租赁期内负责公寓的维护及修缮，除因乙方人为损坏外所需的费用由甲方承担。
4. 甲方有义务为乙方办理相关居住登记与手续。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用公寓，享有正常的居住权利。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用公寓及设施，爱护公共设施。
3. 乙方不得擅自改变公寓结构或用途，亦不得转租或转借公寓。
4. 若公寓内设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付公寓或公寓存在严重影响居住的问题，乙方可要求甲方赔偿损失并可解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金、押金或在租赁期内违反合同条款，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失，并可解除合同。
3. 双方因合同履行产生的争议，应首先友好协商解决，协商未果可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 附加条款
1. 在租赁期内，如发现所在小区或周边环境发生重大影响居住的事件，双方应协商决定是否终止租赁关系。
2. 乙方需遵守小区物业管理规章制度，并服从物业管理的管理和服务。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得在公寓内养宠物或进行其他违禁行为。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。
2. 本合同的解释权归甲方。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日