本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：_______________
联系方式：_______________
地址：____________________

鉴于甲方拥有位于______________城市中心的三居室房产（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业，甲方同意将其出租给乙方，双方在平等、自愿的基础上就房产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
1.1 租赁物业：位于城市中心的三居室公寓，详细地址为______________。
1.2 房屋设施：包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、厨具等日常生活设备。
1.3 租赁时间：租赁时间为____年__月__日至____年__月__日，共计___天。

二、租金及支付方式
2.1 租金：乙方应按租赁期限支付总租金为_______________元（人民币）。
2.2 押金：乙方需向甲方支付押金_______________元（人民币），租赁期满后，无异常情况，押金全额返还。
2.3 支付方式：所有款项应通过银行转账形式支付至甲方指定账户，账号信息为________________。

三、甲方的权利与义务
3.1 权利：
3.1.1 甲方有权随时对乙方的租赁使用情况进行检查，提前____天通知乙方。
3.1.2 甲方有权在租赁期结束时收回物业，确保物业及设施完整。
3.2 义务：
3.2.1 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于良好的居住状态，符合安全及卫生标准。
3.2.2 甲方需及时处理乙方所反映的房屋设施故障问题，保障乙方正常使用。

四、乙方的权利与义务
4.1 权利：
4.1.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有相关配套设施。
4.1.2 乙方如有特殊需求，可与甲方协商取得使用授权。
4.2 义务：
4.2.1 乙方应按时支付租金及押金，确保无拖欠。
4.2.2 乙方应合理使用物业及设施，不得进行任何违法或损坏行为。
4.2.3 禁止擅自转租或转让租赁物业，如需转租，需经甲方书面同意。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未能按约定提供符合居住要求的物业，乙方有权要求甲方退款并赔偿因违约造成的损失。
5.2 乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未交租金的____%/天收取滞纳金；如乙方损坏房屋设施，需承担修理费用，若未能在规定时间内修复，需进行赔偿。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时沟通，并协商解决。

六、合同生效与终止
6.1 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同终止：租赁期满后，合同自动终止；乙方需在合同结束前____天向甲方提出续租意向。
6.3 甲乙双方一致同意在合同生效后，按约履行各自的权利和义务。

七、争议解决
7.1 对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可提交____________________人民法院解决。

八、其他条款
8.1 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日