本协议由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于：
甲方是位于__________市中心__________号（房产证号：__________）的合法所有者，现愿意将该物业出售给乙方；
乙方愿意以合理价格从甲方处购买该物业，并按照本协议的条款与条件进行交易；
因此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：__________市中心__________号
2. 房产类型：三居室住宅
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产结构： 结构：__________
5. 房产证号：__________

第二条 购买价格与付款方式
1. 双方确认，以上述房产的总购买价格为人民币__________元整（¥__________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下计划支付购房款：
1) 定金：在签署本协议时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（¥__________），该定金在签署正式合同后计入购房款。
2) 首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币__________元整（¥__________），该款项不予退还，作为购房合同的保证。
3) 余款：剩余购房款人民币__________元整（¥__________）应于______年______月______日前支付完毕。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方应保证其为房产的合法所有者，且房产没有任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
2) 甲方应根据双方约定，及时办理相关的过户手续，并协助乙方完成登记。
3) 甲方应在交接日将房产中所有的设施、设备、家具等交予乙方，并确保其完好无损。
4) 甲方有权根据市场情况修改定价，但须提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权要求甲方提供房产的所有相关证明文件。
2) 乙方应按约定时间支付购房款，未及时付款的，甲方有权解除合同。
3) 乙方应在交接日接受房产，如对房产状况有异议须在交接即将进行前书面通知甲方。
4) 乙方有权享有房产的所有法律权益，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

第四条 交接细则
1. 双方约定于______年______月______日进行房产交接。
2. 在交接日，甲方应提供以下文件：
1) 房产证原件及复印件；
2) 有关物业管理、维修的相关文件；
3) 甲方的身份证明文件复印件。
3. 在交接过程中，甲方应向乙方说明房产的使用和维护情况。
4. 交接确认书：双方应在交接完成后签署交接确认书，作为交接完成的证明。

第五条 违约责任
1. 若甲方未如期交付房产或无法提供合法产权文件，乙方有权解除合同，甲方须全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，甲方有权向乙方索赔相关损失。
3. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 若协议内容发生变更，须经双方书面同意，并重新签署协议。
3. 本协议的任何部分如被认定为无效，不影响其他部分的有效性。

第七条 争议解决
1. 本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：___________________