甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于XX小区的3室2厅房产（以下简称“本房产”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_________________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋产权性质：_____________________
5. 交易价格：人民币________万元（大写：_______________元整）

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
1.2 甲方应保证本房产具备合法产权，且在交易时无任何抵押、纠纷或法律责任。
1.3 甲方应按照约定日期将本房产的相关产权证明及其他必要文件交予乙方。
1.4 甲方有义务在房产交易过程中配合乙方进行相关房产过户手续的办理。
1.5 如甲方因自身原因未能按期交付房产，须向乙方支付相应的违约金。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对本房产进行实地查看，了解房产的实际状况。
2.2 乙方应按照本合同约定支付购房款项。
2.3 乙方应在约定的时间内完成交易手续及产权过户，确保交易的合法性。
2.4 乙方有义务保护甲方的合法权益，确保交易过程中的信息保密。
2.5 如乙方擅自终止交易，须向甲方支付相应的违约金。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签订后________个工作日内，支付定金人民币________万元（大写：_______________元整）。
2. 其余购房款项应在房产过户前的________个工作日内一次性支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 甲方收到全额购房款后，应向乙方出具书面收款凭证。

第四条 房产交付
1. 本房产应于乙方支付全款后________个工作日内完成交付。
2. 甲方应在交付时提供房屋钥匙、所有相关产权证书和物业管理文件。
3. 房产交付时，甲方应确保房产处于良好的居住状态，所有公共设施完好无损。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，违约金为交易总金额的________%。
2. 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，没收已支付的定金作为违约金。
3. 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此产生的实际损失，包括但不限于因违约而产生的律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，除非双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力情况，双方应及时沟通并协商解决方案。
3. 合同的任何修改或补充必须采用书面形式，并由双方签署确认。

第七条 争议的解决
1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________ 日期：_____________
乙方签字：_____________ 日期：_____________

见证人（如有）：_____________ 日期：_____________