甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两室公寓的合法所有者，乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于__________（详细地址）的一套两室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体信息如下：
1. 面积：__________平方米
2. 房间数：两室
3. 配套设施：家具、家电、网络等（具体详见附录A）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，整租期为____月。

三、租金和支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币（大写）：_____________元（小写：________________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号之前通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签订合同时需支付押金人民币（大写）：_____________元（小写：________________元），租赁期满后无息退还。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按约定收取租金及其他费用。
1.2 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于良好的居住状态，并负责对设施的正常维修。
1.3 甲方有义务在租赁期开始前将租赁物业交付乙方，并协助乙方办理入住手续。
1.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非经乙方同意或发生紧急情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照协议使用租赁物业，并享有租赁物业提供的配套服务。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，未按时支付将视为违约。
2.3 乙方应爱护租赁物业内的设施，如因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.4 乙方在租赁期内不得擅自转租、转借租赁物业，未经甲方书面同意不得改变房屋用途。

五、附加服务
甲方可根据乙方需求提供以下附加服务（具体详见附录B）：
1. 清洁服务
2. 维修服务
3. 物业管理服务
4. 其他服务（需双方另行约定）

六、违约责任
1. 违约定义：若任一方不按照本合同约定履行其义务，即视为违约。
2. 违约责任：
2.1 甲方如未按时交付租赁物业，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为应付款项的每日千分之一，并有权要求乙方在最短的时间内履行支付义务。
2.3 任何一方均可因违约行为要求对方赔偿因此所遭受的损失。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如有需要变更，应经双方书面同意，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同若有未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。

本协议书经双方阅读，并确认条款的完整与正确，特此签署。

甲方（签字）：____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：________年____月____日

附录A：租赁物业详细信息及配套设施清单

附录B：附加服务费用标准及服务内容说明