本协议由以下双方于______年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心三居室住宅的买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将位于____________________的三居室住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为_______（例如：住宅、商品房等）。
3. 该房屋的权属证书齐全，甲方承诺其为该房屋的合法所有权人，且该房屋未设立抵押或其他权利负担。

第二条 交易价格
1. 该房屋的总交易价格为人民币_________元（￥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，将总交易价格的_____ %（即人民币_________元）作为定金支付给甲方，定金将于本合同解除或履行完毕后转为房款。
3. 余款_______元（￥_________）应于产权过户之日之前支付完毕。

第三条 交易流程
1. 甲方应在收到定金后____个工作日内，提供该房屋的所有权证明及相关资料。
2. 双方应协商确定产权过户时间，过户时间为____年____月____日。
3. 产权过户时，甲方应按约定将房屋交付乙方，并协助乙方完成过户手续。

第四条 权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按约收取房款。
1.2 甲方应保证所售房屋的合法性，不存在权属争议。
1.3 甲方应负责协助乙方完成房屋交易的相关手续，包括产权过户等。
1.4 甲方应在过户时如实向乙方交付房屋所需的资料，包括但不限于所有权证书、土地使用权证书等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按约使用该房屋，并享有房屋的所有权利。
2.2 乙方应按约支付房款，若未按期支付，需承担违约责任。
2.3 乙方应在完成过户手续后，负责房屋的相关税费，包括但不限于契税、个税等。

第五条 违约责任
1. 如乙方未按约支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，损失应不少于定金的______倍。
2. 如甲方未按约提供相关资料或不配合过户，乙方有权解除合同，甲方应返还已收取的定金及赔偿乙方因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本合同的某一条款被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可通过法律程序解决。

第七条 争议解决
本合同的任何争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同经双方签字盖章后生效，任何的变更、补充应以书面形式作出，并经双方确认。

甲方签字：______________ 乙方签字：______________
签署日期：______________ 签署日期：______________
联系电话：______________ 联系电话：______________
地址：__________________ 地址：__________________