甲方（出租方）：
姓名/公司名称：__________
身份证/营业执照号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就位于城市中心的一居室房屋租赁及附加服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1. 甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体情况为：一居室，建筑面积__________平方米，房屋结构：__________，配套设施：__________。
1.2. 租赁房屋的产权证明及相关合法文件由甲方提供，并确保提供的信息真实有效。

第二条 租赁期限
2.1. 租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2. 合同期满后，乙方可提前____日书面通知甲方，若双方同意可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1. 租金为人民币__________元（大写：__________元），按月支付，支付周期为每月的前五天内支付当月租金。
3.2. 租金的支付方式为：银行转账/现金支付。甲方账户信息：______(银行账号、开户行等)。
3.3. 在签订本合同之日，乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），该押金在租赁合同解除后无息退还给乙方。

第四条 附加服务费用
4.1. 附加服务包括水费、电费、网络费等，乙方须按实际使用情况向甲方支付相应费用。
4.2. 水电费用由甲方提供的合法水电表记录，网络费用由甲方订购的网络服务供应商提供，每月具体费用均应在次月的前五个工作日内清算。
4.3. 乙方每月应向甲方提供水电使用情况的照片，甲方负责核算并提供费用清单，乙方须及时支付费用，逾期支付将按每日千分之五的标准加收滞纳金。

第五条 权利与义务
5.1. 甲方的权利与义务：
5.1.1. 甲方应确保租赁房屋及其设施的完好，符合国家安全与卫生标准。
5.1.2. 甲方有权在车满月前检查房屋状态，须提前____小时通知乙方。
5.1.3. 甲方应及时对房屋的维修问题作出响应，确保乙方正常使用。
5.2. 乙方的权利与义务：
5.2.1. 乙方有权在合同期内正常使用租赁房屋及其设施，并享受提供的附加服务。
5.2.2. 乙方应合理使用租赁房屋及其设备，保持房屋整洁，如有损坏或故障，需及时通知甲方并承担维修责任。
5.2.3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动需事先取得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1. 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付合同规定租金的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的所有损失。
6.2. 若乙方未能按时支付租金或附加费用，乙方应向甲方支付逾期部分的每日千分之五的违约金。
6.3. 任一方如因不可抗力未能履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，受影响方不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1. 合同一经签署即为生效，任何一方对合同条款的修改须经双方协商一致并书面确认。
7.2. 双方均可在合同有效期内，如发生重大变化（如经济条件、法律法规更改等）时，协商解除合同，但需提前____日通知对方。
7.3. 乙方如违反本合同约定，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第八条 其他事项
8.1. 本协议所涉及的所有法律文件及通知应以书面形式发送，并通过甲乙双方确认的联系地址进行。
8.2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同相关的附件与本协议具有同等法律效力。
8.3. 本合同的未尽事宜由甲乙双方协商解决，如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日