甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________
地址：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________
地址：___________________

鉴于甲方为位于_____城市中心的______新楼盘中一套住宅的合法拥有者，现双方就该住宅的买卖达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________
2. 房产类型：三房两卫
3. 建筑面积：_____平方米
4. 套内面积：_____平方米
5. 产权证号：____________

二、买卖价格
1. 双方 agreed to negotiate on the transaction price, and the final transaction price is determined to be人民币_________元（大写：________元整）。
2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币_________元（大写：________元整）。定金不作为交易价格的一部分，如乙方未能履约，该定金将归甲方所有。
3. 余款人民币_________元（大写：________元整）应于本合同签订后______日内支付。

三、付款方式
1. 乙方应将上述金额汇入甲方指定账户，账户信息为：
银行名称：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________
2. 本合同履行完毕，甲方应在收到全款后______日内向乙方交付房产产权证及相关资料。

四、交付及验收
1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接收到房屋后______日内进行验收。若发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行相应整改，整改需在______日内完成。
3. 如乙方未在规定时间内进行验收，视为默许，甲方无需承担任何责任。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所售房产的所有权清晰，且未设立任何抵押或担保。
2. 甲方应在验收合格后将房屋及相关证件移交给乙方。
3. 甲方应对房屋存在的隐患进行说明，且必须提供准确的房屋相关信息。
4. 甲方应确保乙方在支付全部购房款后，能够顺利办理房屋过户手续，提供必要的协助。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付购房款，若未能按时支付，需承担相应的违约责任。
2. 乙方应在验收期间对房屋进行检查，如发现问题应及时与甲方沟通。
3. 乙方应配合甲方进行过户手续的办理，提供所需的文件及资料。
4. 乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行转租、转让或其他形式的处置，直至合同履行完毕。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的实际损失，赔偿额不低于总房款的______%。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，合同履行期限应相应延长。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 若本合同的任何条款被司法或行政机关判定为无效，不影响其他条款的有效性。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效，特此约定。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日