本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的住宅合法拥有者，乙方有意租赁甲方的房屋，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于__________________的城市中心一居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积约________平方米，配备基本家具及家电，具体包括：_____________（详细列举）。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满后，如双方继续维持租赁关系，应提前____个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月_____元人民币（￥________），由乙方按月支付。
2. 租金支付的时间为每月的_____日。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账户号码：__________________________
3. 乙方应在签订本协议时支付_____个月的押金，共计_____元人民币（￥________），押金在租赁期满且无违约情况下全额退还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性及原状，并在租赁期内负责房屋的基本维修。
2. 甲方不得在未经乙方同意的情况下随意进入租赁房屋。
3. 甲方有权在乙方未按合同约定支付租金的情况下，催促乙方按时付款，并在逾期超过____天时，有权终止合同。
4. 甲方应确保乙方在租赁期限内享有房屋的使用权。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享受房屋内的各项设施及服务。
2. 乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，也不得将该房屋转租或转借他人。
4. 乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，包括但不限于水、电、天然气、物业管理费等。

第六条 附加服务
甲方可根据乙方需求提供以下附加服务，费用另行协商：
1. 定期清洁服务
2. 家电维护
3. 旅游及生活咨询
4. 安全监控服务

第七条 合同的变更与解除
本合同一经签署，双方应遵守。发生下列情形时，任一方可以解除本合同：
1. 乙方因重大原因无法继续履行合同，需提前____天通知甲方。
2. 甲方未按照协议约定提供合适的居住条件，乙方有权随时解除合同。
3. 发生自然灾害、战争等不可抗力事件，使得合同无法履行。

第八条 违约责任
1. 若一方违约，应向守约方支付违约金，金额为________元，且需赔偿由此造成的实际损失。
2. 逾期支付租金的，乙方应按日支付租金总额_____‰的违约金。
3. 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方可要求甲方退款并赔偿相应损失。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。任何对本合同的修改、补充或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商一致，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_____年_____月_____日
地点：__________________________