甲方（卖方）：_________________________

身份证号：___________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号：___________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处三居室住宅的合法所有权人，乙方有意购买该住宅，双方经过充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：北京市朝阳区_________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为三居室，房屋产权证号为_____________________。
2. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、停车位等，详见附件一《房屋附属设备清单》。

第二条 买卖价款

1. 双方同意该房屋的买卖总价为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元，余款于合同约定的过户日期前一次性付款。

第三条 权利与义务

1.甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律瑕疵，及时提供相关的产权证明文件。
b. 甲方应在合同签署后的________个工作日内，协助乙方办理银行贷款或相关手续，确保交易顺利进行。
c. 甲方应根据协议约定的时间将房屋移交给乙方，并确保房屋处于良好状态，符合居住要求。

2.乙方的权利与义务：
a. 乙方应按约定时间支付房款，并在支付金额、日期上履行承诺。
b. 乙方有权在验收房屋后提出合理的维修要求，甲方应予以协助。
c. 乙方在合同生效后，有权按照法律规定及双方协议使用及占有该房屋。

第四条 产权转移

1. 协议生效后，甲方应在________个工作日内与乙方共同前往当地房地产交易中心办理房屋产权转移手续。
2. 甲方需提供必要的材料及配合转移手续，包括但不限于房产证、身份证明及其他法律文书。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按期交房或产权转移，乙方有权要求甲方承担违约责任，每延迟一天，甲方应向乙方支付房款总价的____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权视情况解除合同并没收已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）未能履行合同的，双方可协商处理，不承担违约责任。

第六条 合同生效

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得随意解除合同。

第七条 其他约定

1. 如双方对本合同的解释或履行产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。

第八条 附则

1. 附件：房屋附属设备清单、产权证明复印件、户籍证明复印件等。
2. 本协议的修改、补充或完善均应以书面形式进行，并由双方签署方可生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：_____年_____月_____日